[摘要] 房天下数据监控 显示，据不完全统计，2014年烟台楼市仅周末营销活动就有847场次，平均每个月有超过70场次的周末活动，环比前一年增加增加150场次，环比增长21.5%。这也在一方面表明营销活动对开发商的重要性。
随着房地产行业的崛起，购房者在买房的时候有了更多的选择。该选什么样的房子，哪家开发商比较有名，谁家优惠比较给力……这些都影响着购房者的出手。2014年，房地产相较于前几年的火旺势头，呈现出了一种低迷的状态，尽管如此，不少房企仍能如期完成销售任务，这些与营销策略是密不可分的。
2014年，在市场紧缩、房贷收紧的影响下，烟台楼市一直处于一种低气压的状态，无论是楼市成交量还是活跃程度都较前一年大大下降。下半年限购取消、房贷松绑、央行降息政策出台，对楼市供需起到了刺激的作用。于是，各房企积极在营销策略上下苦功，拉开了一场房地产行业的营销之战。房天下数据监控 显示，据不完全统计，2014年烟台楼市仅周末营销活动就有847场次，平均每个月有超过70场次的周末活动，环比前一年增加150场次，环比增涨21.5%。这也在一方面表明营销活动对开发商的重要性。
整个2014年，烟台楼市虽然不景气，但是该有的活动一点没少，明星助阵、礼、低首付、贴息等营销噱头都纷纷上阵。
明星助阵
名人效应，是名人的出现所达成的引人注意、强化事物、扩大影响的效应，其在生活中产生的影响是方方面面的。名人出席的活动能带动社会的关注度，因此房产商也很热衷于将明星效应运用到产品的营销上。仅2014年，烟台楼市迎来的明星大腕儿就包括了侯耀华、毕福剑、费翔、齐秦、 、品冠、 等一大批，而这些明星的到来，也的确为开发商集聚了不少的人气。
购房优惠
礼、低 总价等营销方式则更显简单粗暴。它们一方面制造营销的噱头，另一方面也实实在在吸引到了不少客户。比如免息、免贷、分期首付、低成本出售、预约金抵购房款等，这些都是开发商为吸引购房者而打出的各种以“钜惠”为名的营销噱头。开发商抓住购房者想要获取实惠的心态，积极推出各种成交送礼以及低首付、贴息等一系列的活动，从而刺激成交量的提升。
在开发商看来，一点“小付出”就能换来更多的成交量，这个 是 大的，因此，这也就成为了开发商的重要营销策略之一。而在2014年烟台楼市全年不景气的情况下，开发商们给出的豪礼及优惠也都相对更加给力，但是相比之下，购房者却并没有愉悦的买单，出手依然十分不情愿。
除了传统的方式之外，2014年烟台楼市也迎来了更多新鲜有力的营销套路，吸引了很多业内人士及购房者的目光。
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