[摘要] 暗潮汹涌，金九银十烟台住宅项目多个楼盘组团涨价！其中中西部地区涨价占据半边天，开发区有4项目涨价，3项目涨价800左右，势头十足，芝罘区有3项目涨价，万科海云台金色海岸更是上涨1500元/平，涨价势不可挡。
【编者按】暗潮汹涌，金九银十烟台住宅项目多个楼盘组团涨价！其中中西部地区涨价占据半边天，开发区有4项目涨价，3项目涨价800左右，势头十足，芝罘区有3项目涨价，万科海云台金色海岸更是上涨1500元/平，涨价势不可挡。
这些楼盘涨价理由“市场所需”“房源位置好”“剩余房源价格高”“新开盘”等关键词，万科海云台金色海岸由于只剩下7#楼楼王，因此价格上涨较大；中天盛世观澜以前公寓占主要部分，现在住宅是主要部分，住宅价格较高，导致价格上涨1000元/平；光上滨海国际公馆和融科林语主要是因为剩余房源价格都比较高导致上涨较多；奇泉梨花村和开元盛世因为新开盘导致价格上涨。
| 区域 | 项目 | 9月价格 | 实时价格 | 价格变化 | 上涨原因 |
| 芝罘 | 万科海云台金色海岸 | 8000元/平 | 9500元/平 | 上涨1500 | 房源只剩7号楼王，楼王价格较高 |
| 莱山 | 中天盛世观澜 | 10000元/平 | 11000元/平 | 上涨1000 | 以前公寓占主要部分，现在住宅占主要部分，所以均价上涨 |
| 芝罘 | 光上滨海国际公馆 | 11000元/平 | 11900元/平 | 上涨900 | 剩余房源不多，楼层较高 |
| 开发区 | 融科林语 | 7180元/平 | 8000元/平 | 上涨820 | 剩余房源全部为一层和顶层房源，赠送面积较大 |
| 开发区 | 振华海滨假日 | 8600元/平 | 9400元/平 | 上涨800 | 所剩房源价格普遍偏高 |
| 开发区 | 海景星辰商务酒店 | 11000元/平 | 11800元/平 | 上涨800 | 剩余户型售价较高，以及近期整体形势 |
| 福山 | 奇泉梨花村 | 5800元/平 | 6300元/平 | 上涨500 | 二期开盘，导致价格上涨 |
| 开发区 | 黄金家园 | 5600元/平 | 6000元/平 | 上涨400 | 剩余户型原因，以及近期房价上涨 |
| 莱山 | 中铁逸都 | 7100元/平 | 7400元/平 | 上涨300 | 调整区域规划，导致价格上涨 |
| 芝罘 | 开元盛世 | 6600元/平 | 6800元/平 | 上涨200 | 9#号楼9月新开盘，新加推楼座价格较高 |
价格：均价9500元/平方米
动态：万科海云台金色海岸仅剩137平大户型，在售房源为7号楼王，共106套房源，现销售价格在10000左右，万科海云台是国内房地产领军企业万科进入烟台的项目，其占地面积为312000平方米，建筑面积为445000平方米，金色海岸是海云台一期小高层、高层规划部分，主力产品为约93-137平米典藏城区一线海景装修房出则繁华，入则宁静。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65696 万科海云台金色海岸效果图 万科海云台是国内房地产领军企业万科进入烟台的项目，其占地面积为312000平方米，建筑面积为445000平方米，金色海岸是海云台一期小高层、高层规划部分，主力产品为约93-137平米典藏城区一线海景装修房出则繁华，入则宁静。海云台金色海岸东西临湾，拥享烟台市区罕有的海岸风景和海岛私密性，此外交通便捷，约6公里即可到达主城区南大街商圈，三站商圈，出则享受繁华，尽享烟台都会核心生活资源优势，园区内的一砖一瓦、一草一木，都能抚慰你一整天忙碌而紧张的心情，入则宁心静气。湾区藏品级墅质高层稀缺双湾瞰海高层产品——金色海岸，将一线海景与建筑，园林统一规划，与墅区共享三重景观园林，星级会所，湾区体验尊容非凡。成品装修房，湾区优质空间万科海云台.金色海岸，实现一步到位的人性化家居理想，交房即入住。联合知名家居建材品牌，省却装修烦扰，城熟在即，幸福即将兑现。振华量贩、爱特启迪幼儿园助力丰盛湾区万科海云台携手烟台零售翘楚——振华量贩进驻海云台，不仅如此，爱特启迪幼儿园签约万科海云台。从此，不出社区，就能安心享受家门口的优质学前教育。 售楼地址：芝罘区芝罘岛西路万科海云台销售中心 10月已有10项目获预售 3045套新房源加压库存 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。本文导航
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