[摘要] “曾经有一套珍贵的房源摆在我的面前，我没有立即出手，等到失去它，我才后悔莫及。”记者调查了解到，不少购房者因担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而入市，导致9月岛城楼市开局非常热闹。
楼市分析人士分析指出，“日光盘”现象的发生有多种原因，大多数情况下，当购买力处于旺盛，而房源供应量完全不能满足需求量出现供应断层时，一旦有房源以合理价格推出，便会迅速被市场所消化，出现“日光盘”。
当市场处于稳定期，区域内出现稀缺性新盘吸引大量购房者，或者开发商以明显低于周边楼盘价格大幅促销，或者采用少量推盘的饥饿营销手段制造热销场面时，也会出现“日光盘”现象。
抢购心理的产生源于两方面原因：一是土地价格频频攀升，地王纪录屡屡被破，这让人普遍认为房价仍有上涨空间；另一方面，新开的楼盘价格涨幅在购房者的预期之内甚至低于预期，就造成了刚需恐慌入市的局面。“一般购房者看到房价还没涨那么厉害，当然会尽早购房。”专家认为，若不有效调整供需，“日光盘”现象将会长期持续。
“日光盘”现象是楼市活跃的一个重要标志，当前“日光盘”行情对于基本面正处于复苏过程的楼市来讲是利好。从开发商推盘策略阶段性特征来看，一般七八月份为推盘淡季，金九银十为市场旺季，到年底因为年报的要求会出现“翘尾”的推盘行情，相对应的也会导致市场成交量的涨跌。
从当前推盘趋势看，在9月这个时间段，各个区域的推盘规模都在增加，各大房企也准备在金九银十阶段积极跑量。因此，伴随着金九银十与年底“翘尾”行情的出现，有可能进一步助推当前“日光盘”出现买涨不买跌的行情。
【建议】不要盲目跟风尽量选择品牌
在接下来的楼市传统旺季，购房者要不要跟风淘“日光盘”，能否买到与心理预期价一致的称心盘？汉宇地产市场研究部认为，“日光盘”只代表了个别楼盘一种热销现象，对于购房者而言，买房是件慎重的大事，不能盲目跟风，关键要结合自身的购房需求和成本因素。
一般来讲，中低端成熟区域新盘出现“日光盘”的概率较大，这些区域以刚需或首次改善型客户为主，占据新房市场的主导地位。如市北新都心片区、老四方片区、李村片区、浮山新区片区等，这些区域板块由于发展成熟，配套完善，近段时间来新盘供应较少，只要价格适中，一旦有较为优质的房源上市，便会吸引众多客户前来抢购。而高端区域新盘由于价格不占优势，且购房者一般不是主流客户群，因此基本不会出现“日光盘”。
而对于普通购房者来说，也应该对相关信息进行消化过滤，在即将到来的楼市金九银十里，静下心来精挑细选适合的房源。尽量选择品牌开发商旗下的楼盘，一般而言，他们开发的楼盘质量有所保障，并且比较注重细节，在小区规划、绿化、会所服务等方面做得较到位。
了解周边新盘的情况，包括开发商、户型、价格等，这样的好处在于可以多做比较，选择性价比的新盘。此外，同区域内出现多个同类竞争楼盘，开发商往往会采取打折促销的手段来赢得客户，此时正好可以抓住优惠时机购房。
此外还要多考察周边的配套情况，如交通、医院、学校、菜场、超市等，对于绝大多数的刚需客而言，外围配套非常关键，这与日常出行、购物、就医等息息相关。
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