[摘要] 房天下数据监控中心显示，截至6月27日，6月份烟台六区共有7个项目新获预售许可证，分别是：祥隆大厦、天安·山水龙城、澳城苑、康和新城A区、东尚蓝湾4、7、12#、中建·悦海和园34#和新牟青华苑3#、4#，共计1347套新房源入市，新增入网面积为140172.42平方米
房天下数据监控中心显示，截至6月27日，6月份烟台六区共有7个项目新获预售许可证，分别是：祥隆大厦、天安·山水龙城、澳城苑、康和新城A区、东尚蓝湾4、7、12#、中建·悦海和园34#和新牟青华苑3#、4#，共计1347套新房源入市，新增入网面积为140172.42平方米，从预售方面看6月市场相对平稳，预售楼盘数量仅有5月份的一半。除了祥隆大厦是办公房源获预售之外，其他6项目均是住宅房源。
| 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | |||||
| 澳城苑14号楼 | 烟房预许字2013第054号 | 烟台宝城房地产有限公司 | 22 | 2738.41 | 2013-6-4 |
| 康和新城A区 | 烟房预许字2013第053号 | 烟台城发置业有限公司 | 245 | 24201.2 | 2013-6-4 |
| 天安·山水龙城 | 烟房预许字2013第057号 | 烟台天安置业有限公司 | 178 | 15283.08 | 2013-6-17 |
| 祥隆大厦 | 烟房预许字2013第058号 | 烟台祥隆置业有限公司 | 269 | 37623.03 | 2013-6-18 |
| 东尚蓝湾4、7、12# | 烟房预许字2013第060号 | 烟台永弘置业有限公司 | 351 | 33854.14 | 2013-6-20 |
| 中建·悦海和园34# | 烟房预许字2013第K00095号 | 烟台开发区京方家置业有限公司 | 66 | 7576.38 | 2013-6-24 |
| 新牟青华苑3#、4# | 烟房预许字2013第042号 | 烟台新祥房地产开发有限公司 | 216 | 18896.18 | 2013-6-26 |
从区域看，芝罘区和福山区均是两个项目，莱山区、开发区和牟平区各一个项目，高新区没有动作，6月烟台六区项目获预售速度和数量都大幅度下降。5月共有13个项目获得预售许可证，现在6月接近尾声，仅有7个项目。6月是市场传统淡季，从成交数据看不及5月，但是相比往年今年的情况要乐观一些。
从获预售房源的面积看，住宅房源平均面积在80-130平区间，商业房源平均面积为140平，70-100平住宅房源是当前烟台楼市最热销的。从5、6月份项目获预售的情况来看，有不少项目在获得预售证之后并未开盘，并且近期也没有开盘计划，分批次加推并且每次仅推少量房源是不少项目的选择。
截至6月27日，烟台六区共有14个项目开盘，分别是华乐家园1#、11#、12-19#，海信依云小镇9#，东泰百合苑1#、2#、4#，业达科技园5#，嵛景华城39#、40#，北方月光兰庭16#，福利莱万和城22#和36#（30套）、澳城苑14号楼、富丽紫玉花园1、2号楼、YOYO的草地加推了1#东户，2#中间两户、山海阳光·名苑阁1# 2# 6# 7# 11# 12#、中铁逸都逸花谷组团2#楼、7#楼，双涛苑三期8#、9#楼，龙泉温泉嘉苑二期2、3、7、8号楼。在月末几天仍有部分项目计划开盘，如6月30日城发康和新城【悦麓园】楼王组团开盘，因此在数量上极有可能赶超5月，有业内人士预计受7月住博会影响，届时成交或再冲高，因此6月虽然市场没有大热，但开盘项目不少，尤其以刚需楼盘为主，但大部分楼盘推出的房源数量并不多。
开盘时间：2013-04-14
价格：均价5800元/平方米
物业地址：烟台开发区南京大街2号（开发区海滨路和206国道之间）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66519
中建悦海和园效果图
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。
关于2013年后半年房价的三大预测
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
