[摘要] 房天下数据监控中心显示，截至6月27日，6月份烟台六区共有7个项目新获预售许可证，分别是：祥隆大厦、天安·山水龙城、澳城苑、康和新城A区、东尚蓝湾4、7、12#、中建·悦海和园34#和新牟青华苑3#、4#，共计1347套新房源入市，新增入网面积为140172.42平方米
房天下数据监控中心显示，截至6月27日，6月份烟台六区共有7个项目新获预售许可证，分别是：祥隆大厦、天安·山水龙城、澳城苑、康和新城A区、东尚蓝湾4、7、12#、中建·悦海和园34#和新牟青华苑3#、4#，共计1347套新房源入市，新增入网面积为140172.42平方米，从预售方面看6月市场相对平稳，预售楼盘数量仅有5月份的一半。除了祥隆大厦是办公房源获预售之外，其他6项目均是住宅房源。
| 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | |||||
| 澳城苑14号楼 | 烟房预许字2013第054号 | 烟台宝城房地产有限公司 | 22 | 2738.41 | 2013-6-4 |
| 康和新城A区 | 烟房预许字2013第053号 | 烟台城发置业有限公司 | 245 | 24201.2 | 2013-6-4 |
| 天安·山水龙城 | 烟房预许字2013第057号 | 烟台天安置业有限公司 | 178 | 15283.08 | 2013-6-17 |
| 祥隆大厦 | 烟房预许字2013第058号 | 烟台祥隆置业有限公司 | 269 | 37623.03 | 2013-6-18 |
| 东尚蓝湾4、7、12# | 烟房预许字2013第060号 | 烟台永弘置业有限公司 | 351 | 33854.14 | 2013-6-20 |
| 中建·悦海和园34# | 烟房预许字2013第K00095号 | 烟台开发区京方家置业有限公司 | 66 | 7576.38 | 2013-6-24 |
| 新牟青华苑3#、4# | 烟房预许字2013第042号 | 烟台新祥房地产开发有限公司 | 216 | 18896.18 | 2013-6-26 |
从区域看，芝罘区和福山区均是两个项目，莱山区、开发区和牟平区各一个项目，高新区没有动作，6月烟台六区项目获预售速度和数量都大幅度下降。5月共有13个项目获得预售许可证，现在6月接近尾声，仅有7个项目。6月是市场传统淡季，从成交数据看不及5月，但是相比往年今年的情况要乐观一些。
从获预售房源的面积看，住宅房源平均面积在80-130平区间，商业房源平均面积为140平，70-100平住宅房源是当前烟台楼市最热销的。从5、6月份项目获预售的情况来看，有不少项目在获得预售证之后并未开盘，并且近期也没有开盘计划，分批次加推并且每次仅推少量房源是不少项目的选择。
截至6月27日，烟台六区共有14个项目开盘，分别是华乐家园1#、11#、12-19#，海信依云小镇9#，东泰百合苑1#、2#、4#，业达科技园5#，嵛景华城39#、40#，北方月光兰庭16#，福利莱万和城22#和36#（30套）、澳城苑14号楼、富丽紫玉花园1、2号楼、YOYO的草地加推了1#东户，2#中间两户、山海阳光·名苑阁1# 2# 6# 7# 11# 12#、中铁逸都逸花谷组团2#楼、7#楼，双涛苑三期8#、9#楼，龙泉温泉嘉苑二期2、3、7、8号楼。在月末几天仍有部分项目计划开盘，如6月30日城发康和新城【悦麓园】楼王组团开盘，因此在数量上极有可能赶超5月，有业内人士预计受7月住博会影响，届时成交或再冲高，因此6月虽然市场没有大热，但开盘项目不少，尤其以刚需楼盘为主，但大部分楼盘推出的房源数量并不多。
开盘时间：2013-04-14
价格：均价5800元/平方米
物业地址：烟台开发区南京大街2号（开发区海滨路和206国道之间）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66519
中建悦海和园效果图
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。
关于2013年后半年房价的三大预测
开盘时间：预计2013年7月底开盘
价格：均价5500元/平方米
物业地址：烟台福山汇福街与河滨路交汇处（银月广场北侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66553
东尚蓝湾效果图
东尚蓝湾，由烟台永弘置业有限公司倾力打造，位于烟台市福山区汇福街与河滨路交汇处，东靠夹河，南抵银月广场，西至松霞路，北邻盐场街，占地8万㎡，总建筑面积24万㎡，绿化率36%。东尚蓝湾占据夹河一线原生态魅力河景，扼守芝罘区、福山区、开发区三区交汇核心的优势地段。路网发达、出行便捷，红旗西路、福海路、同三高速等主干道联通CLD与CBD两大城市中心，出享繁华，入享静谧。东南亚风情园林带来纯美自然的异域体验，静态、动态的水在东尚蓝湾的景观运用中达到了，东尚蓝湾也将成为夹河版块“水的风景线”。
关于2013年后半年房价的三大预测
开盘时间：开盘时间待定
价格：均价4780元/平方米
物业地址：烟台牟平牟平区政府大街689号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 77077
清华苑效果图
清华苑是烟台新祥房地产开发有限公司继中央公园、新玛特后的又一品质标杆社区。项目位于牟平区政府大街北新牟大院西侧，既能坐享牟平城区的成熟生活配套，又可独享新牟小学、新牟幼儿园等教育配套。 清华苑总建筑面积约33万平方米，北临北关大街、西临西关路、东侧通海路、南靠政府大街, 网状交通、四通八达；新牟小学、新牟幼儿园等牟平教育资源比邻而居；紧邻家家悦超市、新玛特购物娱乐中心、振华商厦、振华量贩等；银行、商场、邮局遍布周边；距养马岛风景区均不足5。
关于2013年后半年房价的三大预测
开盘时间：2011年5月15日三期开盘
价格：均价6900元/平方米
物业地址：烟台芝罘通世南路惠安小区南侧500米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66766
山水龙城效果图
山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资， 烟台天安置业公司开发的大型综合性社区，项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品，【天筑】，取义“天助自助者”,以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱，倾力打造烟台的的中央溪谷景观带，与龙城别墅共享生态和景观资源。山水龙城80—150平米的全明方正户型，精致的入户花园，高科技直饮净水、新风系统、智能安防系统为城市菁英打造V-CLASS墅质美居。2011得天地人和的山水龙城3期【天筑】的诞生，天工名宅，将成为城市菁英“修身、齐家、治国、平天下”藏龙卧虎、蓄势进发的生活港湾。
关于2013年后半年房价的三大预测
开盘时间：2013-06-30
价格：均价5700元/平方米
物业地址：烟台芝罘红旗西路南900米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65567
城发康和新城效果图
康和新城是由国有独资企业烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设，为总公司旗下专业从事房地产开发的全资子公司，在康和新城的规划设计上，公司聘用国内知名的建筑设计与景观设计公司担纲设计，以确保项目的领先性和宜居性，甄选甲级资质的监理公司及具有一、二级资质的知名建筑公司作为合作伙伴，确保工程质量，倾力构筑百年品质工程。康和新城位于芝罘区西城中心，占据芝罘、福山、开发区三区之便，红旗西路、化工路、只楚路等城市干线交错贯通，与城市主干线交汇相接，畅达五区。康和新城以绵延数十公里苍翠山脉（蓁山山脉）为生活背景，群山环绕，翠绿相拥。康和新城依烟台蓁山山脉而建，总占地面积约64万平米，总建筑面积逾120万平米，建筑容积率1.9，规划总户数约13000余户，户型面积约78~140平的精致两居、疏阔三居室，是烟台城区少有的百万平都市山居大盘，社区物业形态丰富，包含小高层、高层产品，满足业主多样化的选择。
关于2013年后半年房价的三大预测
开盘时间：2013年6月4号
价格：均价5350元/平方米
物业地址：烟台福山福海路振华广场西200米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65311
澳城苑效果图
澳城苑位于福山区福海路成熟区域，东邻福山振华，南临永安街，距格迈那尓中学仅百米之遥。项目用地面积96339平方米，总建筑面积：近30万平方米，建筑密度：16.1%，容积率2.33，43%以上的超高绿化景观配套，地上地下共2000余个停车位，设有1000平方米欧式私家会所，1000平方米配套幼儿园，主体建筑全部规划为11层通透板式小高层和26—30层优雅点式高层，是目前烟台澳式风情社区。澳城苑社区周边交通便利，生活配套设施齐备，餐饮、娱乐、购物举步即达。2010年1月29日振华购物福山店正式开业，肯德基、永和豆浆等国际餐饮巨头强势进驻，填补了福海路无大型购物中心的空白，一个新的商业中心就此崛起。
关于2013年后半年房价的三大预测
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