[摘要] 在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。2011年第一季度烟台楼市成交量为3434套，成交均价达到6302元每平米，3月成交量占到整个一季度成交量的60.75%，但是3月的成交均价却低于第一季度的成交均价。烟台第一季度成交均价与成交量明显呈反比。
南京二手房抛售忙
公寓直降44万 别墅直降100万
降价，降价，憋了一两个月的南京二手房市场，终于开始出现大批降价跳水的业主。
这套多层公寓面积为143.42平方米，已经装修。在此之前，业主的挂牌价为137万元。前天，这套房的挂牌价格调整到了93万元，相比此前少了44万元。代理经纪人表示，93万元的报价还可以谈。
在繁华的河西，一批二手房也加入了降价的队伍。一套来自奥体兴隆大街欧洲城小区的二手房在打出降价40万元的旗号后，单价已经和两年前靠近。
在普通住宅二手房价格松动的同时，部分别墅业主也开始降价抛房。一套来自江北老山脚下的400平方米独栋别墅，最近打出了“挥泪降价100万元”的旗号，将挂牌价格从此前的830万元直降到730万元。南京一地产人士表示，这类别墅大部分带有投资性质，以前还很好抵押借款，目前不行了，部分业主就开始抛房。
受房地产调控政策的影响，今年2月份不少二手房业主转售为租。随着房地产调控的深入，这部分业主又开始转租为售，并打出降价的旗号，以求尽快脱手。数据显示，3月南京二手房个人挂牌量环比2月增长63%。
据房天下数据监控中心数据显示，2011年季度烟台楼市成交量为3434套，成交均价达到6302元每平米，3月成交量占到整个一季度成交量的60.75%，但是3月的成交均价却低于季度的成交均价。烟台季度成交均价与成交量明显呈反比。 <<<<<<查看详情
据房天下数据监控中心数据显示，2011年季度烟台楼市成交量为3434套，成交均价达到6302元每平米，3月成交量占到整个一季度成交量的60.75%，但是3月的成交均价却低于季度的成交均价。烟台季度成交均价与成交量明显呈反比。
据房天下数据监控中心数据显示，烟台3月份成交量，其次是1月份，而2月份的成交量。但是成交均价却恰恰相反，2月份成交均价高达7078元每平米，其次是1月份，成交均价6686元每平米，而成交量的3月份，成交均价仅为5953元每平米。
对原始数据进行分析后发现，这样的差距主要来源于物业类型的差距。2月份的成交中，高新区均价为9313元每平米，从这样的成交均价来看，2月份高新区成交的房源中应该有35%左右是别墅项目。
除此之外，3月烟台的成交主要集中在芝罘区和牟平区，牟平区房价相对较低，致使3月份成交均价被拉低。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
