[摘要] 烟台在大限来临之前，仓惶出台了烟台房价调控目标：2011年，中心城市和各县市新建普通商品住房价格增幅要明显低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度。该措施一出台，即在业内引发热议。
调控目标难有较大约束
在房价目标公布后，房天下时间采访了烟台本地开发商。开发商均表示，自己的楼盘涨幅远远低于这个数据，没有任何压力。
据搜网数据监控中心数据显示，2010年1月份烟台房价为5390元每平米左右，2011年1月份烟台房价为6214元每平米，增幅达到15.3%。以目前烟台推出楼盘的物业类型以及施工标准来看，2011年烟台的房价将会持续走高。那么12%的控制目标是否真的会有约束？
业内分析认为，受一线房企进驻的影响，2011年烟台的房价会有较大的提升，整个房地产市场将面临重新洗牌。此次烟台调控目标踩点出台，多少有点仓促的意味，想必不是烟台各界希望看到的局面。12%与15%其实相差并不太多，再加上有人均可支配收入作为基础，其实对烟台房地产市场的影响并不大。
网友认为调控不给力
网友在得知此消息后，均跟帖表示对这样的调控不甚满意。网友帅跟头称：实际的调控意义不大，房价已 越很多人的承受能力，只是控制涨幅而不是降价，对买房人来说没有意义 。
另有部分网友表示，房价太玄了，已经不是网友能够预测到的。更有网友表示，如果要买房还是尽早出手比较好。
据房天下多次调查了解，半数以上的网友均认为烟台的房价仍会小幅上涨，对于烟台房地产市场长期发展比较看好。
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房价调控目标进入倒计时 下周料迎密集出台期
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