[摘要] 烟台在大限来临之前，仓惶出台了烟台房价调控目标：2011年，中心城市和各县市新建普通商品住房价格增幅要明显低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度。该措施一出台，即在业内引发热议。
根据国务院办公厅1月26日发布的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
烟台在大限来临之前，仓惶出台了烟台房价调控目标：2011年，中心城市和各县市新建普通商品住房价格增幅要明显低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度。该措施一出台，即在业内引发热议。
烟台房价调控目标实为12%
据房天下调查了解，目前有40个城市公布了自己今年的房价调控目标。而已公布的调控目标中未见降字绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。出乎所有人意料的是北京房价调控目标。北京市在深夜22：40左右宣布的本市今年新建住房价格控制目标是：“新建普通住房价格与去年相比稳中有降。”这使北京成为惟一一个提出房价下降目标，而不是涨幅目标的城市。
与这些城市相比，烟台的房价调控目标以人均收入增长为基准，是否更加合理？
据相关数据显示：2010年烟台城市居民人均可支配收入为23288元，而在十二五规划中，城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入均增长目标为12%。将二者进行综合后，不难发现，其实烟台房价的涨幅目标实际大约在12%左右。
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房价调控目标进入倒计时 下周料迎密集出台期
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