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中国房子问题:房子与“柱子”问题

房天下博客  作者:夏亚  2010-03-31 09:42

房子,与社会问题。

我们不可能指望这样的和谐——一些人有十套房子,许多人有新房子,而希望另一些人、未来的80后90后三十岁以前不要买房子。尤其是获利和竞争的公平性比较差的社会,弱势群体的心态不可能简单地被和谐。而表现在房子问题上,弱势群体这不可能轻易接受一些人民代表讲的——三十岁以前不要买房子、到二三线城市买房子。

几亿农民工就在我们的高级餐桌边上服务,我们老是不在乎他们和她们的存在,他们的住房似乎与城市政府没关系,尤其,每年600万大学毕业生,几万块钱一平米的房子,迟早会使他们——农民工和每年新增的毕业生后代们——生气、生非常大的气!

房子,将成为中国社会不满情绪增长的重要方面。

房子,与中国持续发展问题。

继续容忍一个人拥有十套房子的政策,房子开发建设的总量,将成为无底洞。超过20万亿的居民储蓄,而银行利率极低与通胀的预期,20万亿这个老虎,总是想着出笼,每年有10%出来,房子的需求就会永远是——“刚性”的。

当房子建设成为无底洞之后,土地的消耗将也成为无法预期。而根据中国社科院的研究结论,中国当前处于工业化“中期后半阶段”。工业处于继续发展过程中,需要大量占地,需要土地的低成本。而中国每年春节的铁路拥挤,说明我们的铁路建设需求还很大,中国的高速铁路、高速公路建设,每年的用地需求也是非常惊人的;与整体经济、社会发展相匹配的体育休闲、文化娱乐等的综合土地需求,对于将成为15亿人的大国的社会性综合土地需求,都会是一个巨大的天量。

令人不得不万关注的,则是十几亿人的吃饭问题,如果中国出现吃饭问题,整个世界必然恐慌——如果我们的粮食需求进入国际市场,那么世界粮食价格必将飞涨,届时必然引起世界恐慌,引起国际对立,直至引起国家安全的重大问题。

这决不是危言耸听!走着看吧!

房子,对于中国,今天不去进行战略性思考和多领域、历史性的综合发展协调,这不符合一个如此巨大的国家的决策范式!

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