[摘要] 商品房销售增长情况良好。11月份全国商品房完成销售面积0.88亿平方米，环比10月份增长10%，销售增长情况良好。
房地产供应先行指标加速回升
国家统计局公布的1-11月份房地产开发投资数据总体延续回升的趋势，其中新开工面积等供应先行指标回暖超出预期。中银国际分析师发表报告指出，中央经济工作会议为未来一段时间的行业政策奠定了维稳的基调，预计地产明年年中至下半年供应偏紧的局面将得到缓解，因而看好地产板块在经济复苏、人民币以及资产价格上涨等背景下的投资机会，维持对行业“增持”的评级。
11月房价继续保持了上涨的势头，且涨速上升，同比、环比涨幅均有所扩大。根据国家统计局的统计数据，09年11月70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大了1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅较10月份扩大了0.5个百分点。
从供应先行指标来看，反映远期供应的土地开发面积和土地购置面积1-11月累计同比降幅分别为2.5%和15.4%，较1-10月缩窄2.2和3.3个百分点，降幅进一步创出年内新低。反映中期供应的新开工面积同比增长15.8%，增幅较1-10月大幅提高12.5个百分点。反映中短期供应的施工面积同比增速也达到17.2%，较1-10月上升了0.8个百分点。
从单月数据来看，新开工面积单月增速高达194.1%，创出近年来的新高，施工面积、土地开发面积和土地购置面积的单月增速则分别达44.3%、25.6%和24.7%，也处于年内的较高水平。分析师指出，新开工面积等供应先行指标的回暖超出预期，这显示出开发商在资金面宽松、政策预期逐渐明朗、销售态势良好、一二线城市库存谷底徘徊的局面下对后市信心上升，从而加大投资力度，预计明年年中至下半年，地产供应偏紧的局面将有所改观。中国证券报
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