“为什么当我们经济碰到危机的时候，房地产价格总是涨。”这句话显然是错误的。并不遥远或者紧邻的证据至少有三个：
1，本次美国金融危机中，房地产价格下跌是祸端之一，也是金融危机加剧后的重要结果，美国房价在危机中一路下跌是全球共识；
2，1997-1998年亚洲金融危机中，香港房地产暴跌约70%，香港豪宅也没有表现出所谓的抗跌性，10万计的香港人沦为负资产，其情形之惨烈，可见 所演《女人本色》，我曾看过此片，当时痛彻心肺，当即立下决心——尽努力不让这种悲剧在中国内地重演。在此之前，我一直以为 是一个花瓶演员，但看过此片，我对她肃然起敬，在此顺带向她表示敬意！当时郎教授应当已经从美国回到香港，应该不会忘记香港人在楼市上的悲惨故事吧；
3，1990年日本金融危机后，日本的房地产价格约下跌了85%，无数家庭、房地产商和金融机构因此破产，日本经济由此开端“失去的10年”，后来又延伸为“失去的20年”。
正是因为房地产资产是一个家庭最主要的资产，我才觉得有必要和老朋友在网上打一次擂台，因为房地产泡沫极度膨胀后破灭实在事关重大，个人家庭高处中套，无数家庭崩溃，国家高位中套，则经济体系崩溃，金融体系崩溃，其后果不堪设想。我也不想看到教授此前积累起来的人望和声誉受到不可挽回的损失。
至于“历朝历代，对于一个战乱颁仍的国家，房地产相对而言是比较保值的”这句话显得有些草率（这可能与您工作太忙，写的较随意有关，我在写博客的时候也常有此类情况）。最近建国60周年，放了很多的电视剧，又是抗日战争，又是解放战争，还没有哪个片子中演，一户大户人家，抗日战争来了，要逃到重庆；解放战争国军兵败如山倒，官僚富豪要逃到香港，有背着房子逃的吗？如果有，那也是蜗牛。
在最近热映的《勇者无敌》中，蒋介石老先生也知道要收买高级将领的人心，要用金条，而新九军的军长要买参谋长忠于自己，送了参谋长一套房子，结果参谋长还是叛变了他，可见在战乱频仍的时候，黄金比房子金贵，参谋长知道，房子背不走，要打起仗来，那房子就是工事！
我说乱世黄金的话是为了回应郎教授，没有任何意思说中国未来不安全，我相信未来10年，中国是世界最安全的地方，基本不会有战争，因为中国军力已经强大到没人敢主动惹中国的程度，中国人又没有主动侵略别人的传统。此轮黄金价格的上涨，主要动因是美元纸币系统未来很可能崩溃所至。这暂且按下不表。
先讲房地产泡沫，现在房地产的泡沫已经是很明显的，问一句话就明白，还有多少中国人能够买得起房子？2009年二季度以后，我发表了数篇文章分析和警告房地产泡沫，在此回顾四篇，分别为《买房应对通货膨胀是个天大陷阱>，2009年7月19日，见附件，以下同 ）、《房地产泡沫已成中国人财富的头号威胁》（2009年10月19日）、《房地产泡沫硬在地方政府既得利益》（2009年11月2日），以及11月9日的这篇，它的另一个题目是《结婚房为何会成为中国人财富命运的绞索》，对房地产硬泡沫的市场特征、政策成因、文化背景和巨大危害做了系统的分析。
今天，先就房地产泡沫的问题与郎教授商榷，作为回应您的上篇；在接下来的下篇中，我将分析教授贬黄金可能错在哪里——很可能是因为您是科班出生的博士和教授的经历。而我在金融和经济学方面的西方科班造诣远难以望您项背，所以我只能回归常识，对货币追根溯源，对历史刨根问底，反而可能成为指出“皇帝新装”真相的小孩。于是便有了出版的《黄金保卫中国》一书，全面系统地阐述了为什么美元纸币系统会崩溃，而金本位回归是大势所趋的逻辑。这几天也会寄给您，请您批评指正。
8年前的那次长达3个的对话，是你我认识的开始，那次您是老师，我从您哪里学到了很多宝贵的知识，至今都在受用，在“举证责任在辩方”和“集体诉讼”的理念上，我迄今一直都在弘扬。
这是历史的事实，不会因为现在和未来而改变，即不论此次讨论或辩论结果如何，都不会改变您是我曾经的老师这一事实。古人一字即为师，何况我当时偷师三？而我们这样开诚布公的探讨本身，就已经是对社会是一个很大的贡献了。
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