据6月24日《新京报》A05版报道：一、国土资源部首次以数据给出回应，地价只占房价的一小部分。北京市土地整理储备中心市场部长雷蕾称，地价、房价无直接对应关系。
鹿心社副部长和雷蕾部长错了！感觉专业水平是个门外汉！或者说在回避什么！
一、地价与房价有直接对应关系！
在开发的所有成本中，政府税费、管理成本、销售成本、开发费用、建筑安装费用都相对稳定，的变量就是地价。因此，开发商通常在拿地之前，最看重的财务报表就是“地价、售价和税后利润率变化关系报表”，拿地的决策就是通过这份报表来决定，当销售单价不能支撑地价时便会放弃，疯子开发商、神经病和搅局者除外。
以广渠门10号地块为例，我们看三者的变化关系（详见图表1）：
从上述表中，富力地产以10.22亿拿下该地块，销售单价则同时显示价格为37700元/平方米，回购房单价为23296元/平方米，才能满足富力的税后利润率24.46%，即对股民的税前33%的承诺。
如果住宅销售单价低于24000元/平方米，回购房低于14000元/平方米，则税后利润率为零。算是白干了。
所以，请问各位部长大人，地价和房价有无直接对应关系？
太对应了！
简直是一一对应，开发商通常都以5%的幅度进行一 一对应。
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