土拍·幸福新城二期规划用地上市 总价4.72亿元含产业投资要求

房天下关注：2020年11月份烟台六区第三批商住类地块11月12日凌晨发布出让公告，为幸福新城G-3地块与幸福新城L5-1地块（芝罘区），本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2020年12月2日9时至 2020年12月14日10时。

其中G-3地块位于已落位项目上实未来健康城以西、三盛汝悦铭著与蓝光未来城以东。

幸福新城二期规划红线图

两宗地块总价合计47200万元，均为幸福新城二期规划用地。

幸福新城G-3地块，地块编号烟J[2020]Z004号，位于芝罘区福源南路以北，化工路以东，幸福北路以南，出让面积13441平方米，用地性质商服、公共管理与公共服务，容积率≤3.0且＞2.9，绿化率≥20%，建筑密度≤40%，规划建筑面积≤40200平方米且＞38900平方米，出让起始价11000万元，竞买保证金2200万元，计算楼面价2736元/平。

幸福新城L5-1地块，地块编号烟J[2020]Z005号，位于芝罘区幸福中路以南、珠玑路以东，出让面积36504平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.4     且＞2.3，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，规划建筑面积≤87600平方米且＞84000平方米，出让起始价36200万元，竞买保证金36200万元，计算楼面价4132元/平。

其他出让条件1、G-3地块：宗地内项目无偿提供物业管理用房280平方米。

2、L5-1地块：宗地内项目无偿提供养老用房180平方米，物业管理用房610平方米；宗地竞得人须网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议，具体内容见附件。

3、按规定宗地应进行土壤污染状况调查的，在未按规定完成土壤污染状况调查、未上报污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。