房天下关注：2020年11月份烟台六区第二批商住类地块公告出让，为沙埠D1地块与沙埠F1地块（芝罘区），本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2020年11月10日0时至2020年11月30日9时。
这两宗地块为沙埠棚改首批地块，在2020年芝罘区供地计划之列。
沙埠D1地块，即烟J[2020]Z002号芝罘区河滨东路以东、华盛路以北D1地块，出让面积51826平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.03，绿化率＞35%，建筑密度＜20%，规划建筑面积≤105280平方米，出让起始价/竞买保证金910万元，计算楼面价86元/平。
沙埠F1地块，即烟J[2020]Z003号芝罘区铁路以东、楚玉路以西（沙埠棚改）F1地块，出让面积32014平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.4且＞2.35，绿化率＞35%，建筑密度≤22%，规划建筑面积≤76900平方米且>75200平方米，出让起始价/竞买保证金15800万元，计算楼面价2055元/平。
两宗地块合计规划建面182180平方米，合计起始价16710万元，计算楼面价917元/平。
D1地块：1、宗地竞得人需无偿提供养老用房建筑面积不小于235平方米，无偿提供物业用房建筑面积不小于735平方米。2、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议,约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。3、本宗地出让时对该宗地地上已建建筑物一并出让，宗地竞得人竞得宗地后需足额向芝罘区政府交纳已建建筑物价款。4、未完成土壤污染状况调查、未上报污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。
F1地块：1、宗地内项目无偿提供住宅建筑面积4300平方米，养老用房建筑面积150平米，物业管理用房建筑面积550平方米。2、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。3、未完成土壤污染状况调查、未上报污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。
王木木2020-11-10 09:24:56
