烟台六区新房市场，4月第3周的3篇成交周报

木木每周一会发出3篇成交周报，分别来源于住建局、锐理、同策。

除此之外，腾策每周也有成交周报。

数据全部是烟台六区，不涉及县市区。

• 锐理的分物业类型，住宅、商业、办公、公寓四种。

• 住建局与同策均是商品房整体，没有细分。

• 腾策则是住宅与公寓算在一起，商业与办公另算。

看成交周报，除了看成交数据，还可以看新增（预售证）、存量数据。

存量数据会再除以近期成交量，得出去化周期，去化周期也是一个很有参考意义的数据——烟台的新房还能卖多长时间。

【住建局】4.15-4.21六区新房销售1036套 新增预售审批9个

据市住房城乡建设部门官方数据，烟台六区上周（4.15-4.21）新建商品房销售1036套（前一周：4.8-4.14六区新房销售820套 新增预售审批8个）。

• 六区之中，新建商品房销售量的是牟平区，销售270套。成交主力项目天和新城A区销售25套,烟台恒大御景半岛A地块销售23套,智慧领域小区A3地块销售12套。

• 芝罘区次之，销售215套。全文

【锐理】4月第3周烟台市场监测报告：住宅存量425万㎡，去化周期约13个月

2019年第16周全市商品住宅新增供应10.71万㎡；成交894套，9.89万㎡，均价10021元/㎡；存量425万㎡，去化周期50个周，约13个月。

• 办公供销存价——本周办公市场新增供应0.97万㎡。成交19套，销售面积0.16㎡,均价9098元/㎡；存量64.4万㎡，去化周期216.5周，约54.1个月，去化压力较大。

• 商业供销存价——本周新增供应0.87万㎡。成交46套，销售面积0.39万㎡,均价13574元/㎡；存量135.42万㎡，去化周期291.7周，约72.9个月，去化压力较大。

• 公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交69套，0.37万㎡，成交均价9877元/㎡；存量58.58万㎡，去化周期177周，约44.3个月，去化压力较大。全文

【同策】4.15-4.21烟台楼市周报：商品房供应量维稳 成交主要来自近期开盘项目

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业成交951套，环比上涨21.8%；网签均价10200元/㎡，环比下滑2.7%。

• 同策数据显示：本周网签成交量方面，牟平区位居六区首位，网签265套，主要来自恒大御景半岛近期开盘，本周集中网签35套； 开发区位居第二，网签195套，主要来自泰鸿听澜湾4月17日开盘，本周集中网签36套； 芝罘区位居第三，网签176套，主要来自青山翠谷近期开盘，本周集中网签48套； 莱山区位居第四，网签147套； 福山区位居第五，网签101套； 高新区位居第六，网签67套。全文

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