烟台买套50万以下房 七成人选择牟平福山区

房天下数据监控中心根据锐理年报数据统计分析，2017年烟台商品住宅成交64489套，不同区域有不同的热销房源的价格段，牟平区、福山区是50万以下房源成交主力，两区2017年共计成交10192套50万以下住宅，占该总价段成交量（14752套）的69%。

• 房天下荐盘：牟平区50万以下楼盘富邦逅海小镇（49-135平高层现房均价5700），福山区50万以下楼盘奇泉梨花村（77-94平多层顶加阁房源均价6600）。

开发区则是50-70万、70-100万、100-150万这3个总价段的成交主力。

• 房天下荐盘：开发区越秀星汇金沙（三期41#100平左右的毛坯户型单价8000元左右，有新楼栋待加推），2017年开发区销冠、烟台市销售NO.3。

芝罘、莱山区是150万以上房源成交主力：芝罘区2017年成交1554套150万以上住宅，占该价格段总成交量（4585套）的34%，莱山区以1252套、27%的比例次之，两区合计占比过半。

【面积段&单价段交叉分析】锐理数据分析：2017年烟台市单价6000-8000元/㎡、面积80-110㎡的产品销售情况较好，此外单价8000-10000元/㎡、面积110-130㎡销售情况也较为亮眼。

• 房天下荐盘：福山区君悦湾87-150平小高层、高层在售，均价8800元/㎡；即将加推空中别墅18#，0元认筹排号中。

【面积段&总价段交叉分析】锐理数据分析：2017年烟台市面积80-110㎡、总价50-90万的产品销量较受市场青睐，此外面积110-130㎡、总价100-150万的产品销量也较佳。

【单价段&总价段交叉分析】锐理数据分析：2017年烟台市单价6000-8000元/㎡、总价50-70万的产品销量较佳，此外8000-9000元/㎡、总价70-90万的产品市场表现也较为亮眼。

六区整体数据

总价50-70万区间的房源依然占成交比例（22024套，34%）。

50-100万区间的房源总占比过半（37694套，58%）。

70-100万区间的房源成交增涨量（上涨6977套），100-150万与150-200的房源成交环比涨幅。

100-150万的房源2017年成交7458套（上涨4859套）环比涨幅187%，150-200万的房源2017年成交2413套（上涨1526套）环比涨幅172%。

300万以上总价段成交较少（669套，占比1.04%）。