烟台今日出地：总价最贵1个亿、单价最高5578元/平

本文要点：

1. 今日烟台公告出让的3宗土地均为商服用地，均位于开发区古现

2. 总价最贵1个亿、单价5578元/平（楼面地价）

3. 万科城以西再增商业配套

今日古现3宗土地公告 长江路以南地块总价过亿：11月9日9:00起，烟台市国土资源网上交易系统公告出让开发区古现3宗商服用地。土地权属单位：烟台市人民政府，行政区：开发区。规划用途为商服，净地出让，出让年限40年。挂牌起止时间：2017/11/30 9:00:00-2017/12/11 10:00:00。起始总价分别10693万元、5547万元、736万元。3宗地块详情如下：

一、烟J[2017]5007号（开发区A-41小区），位于开发区长江路以南、柳林河西路以西（中节能与高雄路以东、柳林河以西），使用权面积76595平方米，容积率≤1.1，起始价10693万元。楼面地价起始价1269元/平。使用性质：商业服务业设施用地。

烟J[2017]5007号地块位置示意，西邻聚创新城，东隔柳林河与业达科技园相望

二、烟J[2017]5011号（开发区A-16小区），位于开发区宁波路以西（天马产业以南、北京南路以北、张裕卡斯特酒庄以东），使用权面积15000平方米，容积率≤2.2，起始价5547万元。楼面地价起始价1681元/平。使用性质：商业用地。

规划条件要求沿宁波路设置机动车出入口，并且提到“机动停车位配置标准：其中旅馆类且满足不少于0.5个/客房标准配建”。

烟J[2017]5011号地块大体位置示意 紧邻万科城（11月即将开盘加推）

三、烟J[2017]5014号（开发区A-27小区），位于开发区台北南路以北、福州路以东，使用权面积4398.40平方米，容积率≤0.3，起始价736万元。因为容积率格外低，所以楼面地价起始价高达5578元/平。用地性质：公用设施营业网点用地。规划条件：沿福州路开出入口。

烟J[2017]5014号地块位置示意

烟J[2017]5014号（开发区A-27小区）为3宗地块总价的一块，736万起步。勘测定界图与规划条件如下：

烟J[2017]5011号（开发区A-16小区）勘测定界图与规划条件如下：

烟J[2017]5007号（开发区A-41小区）勘测定界图与规划条件如下（最贵的一块 总价过亿）：