烟台新房最新库存77387套 周成交1784套环比涨21%

房天下数据监控中心：2017年11月3日烟台房产交易网库存数据统计，烟台六区一手房未售总套数77387套，项目列表里共计1322个预售批次，其中1151个未售套数非零。与前一周相比，库存减少159套。

与上一次统计时对照，官网增加了13个预售批次，开发区，占4席，其中3个均是振华海滨假日。

新批预售证个数、房源套数连续两周有较大幅度上涨。

本周烟台新房库存总共减少了159套，但是新批的预售给库存加码1266套，所以旧预售本周的实际成交量是1425套；再加上新预售拿证即成交的359套，本周网签总成交量是1784套，成交量环比涨21%。

按这个速度去化目前77387套库存，在没有新增预售的情况下，烟台新房“清仓”周期为43个周、10个月。

截至本文统计时间（11月3日 6:40），未售套数在500套以上的预售批次名单如下，共28个项目。18787套未售占全市比例24%。项目名单与上周完全一致，跟上周相比，他们本周的总网签量219套。

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数据来源：烟台房产交易网

统计对象：在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房（含已公示但未出预售许可证号的新项目，含安置房、保障房等非商品房）物业类型：住宅、商业、办公、其他

库存：交易网上销售状态是“未售”的新房房源；库存净减/净去化：一定周期内，新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时，库存净减；反之，库存增加。

数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。