[摘要] 刚进入马年，曾经领涨全国的杭州楼市就开始领跌。在2月底开盘的几个楼盘，均打出“大幅度优惠”广告，甚至有楼盘号称“直降6000”，这是否意味着楼市进入“马上降价”的节奏？杭州楼盘的降价对全国楼市又有何影响？
如何看温州房价下降？
房价如潮水，上来猛，下去也快
温州市住房和城乡建设委员会新闻发言人戴旭强日前透露，和2011年初调控前相比，温州商品房价格平均降幅为26%。而一份非官方统计认为，温州房价已下跌40%。
尽管房价一直下跌，但温州楼市的供给却有增无减。在香缇半岛的东侧，林立的塔吊下，一个新的楼盘正在收尾。在市区内的百里西路以及的江滨路上，也有不少在建的楼盘。 “这些新楼盘的加入，不可避免还会进一步拉低温州的房价。 ”温州中小企业发展促进会会长周德文告诉记者，温州现在已经有大量的存量房地产，包括空置房、闲置房等，应该适当松绑限购政策，尽快把这些存量的房地产消化掉，并适当控制供给，温州的房地产市场才会回到健康状态。
如今跌跌不休的温州房产会否波及我国其他城市的房产市场呢？
对此，无论地产中介还是房产专家，多数认为不大可能。上述铂金房产中介陈女士认为，温州过去有钱人太多，房价都是他们炒上去的；现在他们没钱了，房价自然就下来了。 “房价就跟潮水一样，上来最猛最快的地方，落下去肯定也是最快最猛的。 ”
山东大学房地产研究中心主任李铁岗则认为，房地产市场有明显地域特性，不同区域间的市场供需状况、消费习惯、投资倾向以及人口流动等都有很大不同，温州的房价大幅下跌，是有区域特征的，难以撼动整体市场。
山东楼市：济青烟三市房价仍继续涨 济宁回落
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