[摘要] 越来越多的商业和地产巨头将目光瞄向岛城。在百年城市拓展和历史厮杀过程中，中山路、台东、李村、东部等商圈悄悄勾勒出青岛商业的发展轮廓，然而，时光荏苒，白驹过隙，在近几年时间里，青岛商圈格局可以说是“大动筋骨”。
国有资本大鳄抢占香港路
市南商业格局一直以来“东重西轻”，作为“央心”的东部，商业发展平稳有力，且不少商企来头较大，一边扩充着东部商圈的规模，一边持续提高商圈品质。
国有资本大鳄抢占东部商圈
早在农历新年前，就有媒体称，2014年青岛商业地产将“快马加鞭”迎来发展年。有三大商业中心有望开业，届时将对岛城商圈布局产生巨大影响。在这之中，香港路就占了两家。一家是鲁商集团赖以崛起的旗下商业子公司银座；另一家是华润集团竭力打造的高品质购物中心万象城。值得一提的是，这两家国有大鳄的政治身份、资本地位要比一般商企“显赫”得多，且两家涉猎广泛的巨头拥有众多不同业务的子公司，而非单纯的商企。
眼下，在香港中路与山东路交界处，总面积达45万平方米的华润万象城正在紧张施工中，其建成后将成为的万象城。作为第六座都市综合体华润中心的核心构成，青岛万象城规模、店铺数量，堪称万象城品牌旗舰。此外，香港中路与南京路交界处的银座中心也将打造高端城市综合体，总规划建筑面积为36万平方米。
除了鲁商和华润这两个新来者，东部商圈旧有成员的商业动作较小，除了海信广场扩建二期之外，香港中路沿线上的商企们还能当成谈资聊一聊的，也就只剩佳世客不堪日企身份无奈更名成“永旺”这个话题了。不过，这一年来，东部商圈崛起的写字楼项目还是相当吸睛的，中铁青岛中心、深蓝中心等都给东部商圈带来了可观的商业空间和消费群体。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
