[摘要] 外地多家银行首套房贷利率刮起打折风潮,记者昨天在采访中获悉,烟台各家银行依旧按兵不动。目前,绝大多数银行的首套房贷利率最低执行基准利率,有的银行采取贷款利率上浮。
冷清:额度多房贷业务少
自去年以来,烟台各大银行放松了首套房贷的利率门槛,但对于银行这一主动“示好”的举动,烟台有意购房者并不“感冒”。
“外地首套房贷利率都打折了,烟台还在执行基准利率,我打算再等等。”市民沈晓亮说。沈晓亮自去年就有购买婚房的打算,但看到银行贷款利息一直居高不下,打算等一等,好不容易盼到了烟台银行执行首套房贷执行基准利率,却看到外地银行首套房贷利率开始打折。“我都等了一年了,干脆再等一等吧。”沈晓亮说。
有不少购房者的想法和沈晓亮一样,购房越来越沉得住气。在市区一家大型商业银行,记者看到个贷专柜前冷冷清清,甚至看不到个贷工作人员。“年前,客户需要等半个月才能放贷款。如今,我们银行的额度很充裕,只要符合我们的条件,只需要两三天就能放款。”一家银行工作人员称,“但是,从春节后到现在,我们办理房贷业务还不足十笔。”
分析:与楼市大有干系
房贷近况不佳,与楼市有直接关系。
“与我们合作的一家楼盘这个月还没有开张。”市区一家银行个贷部工作人员张军说,“楼市不好,还能指望房贷好到哪儿?”他告诉记者,客户“买涨不买跌”,楼市冷清的时候,选购一手房或办理贷款的人就会越来越少。
房贷遇冷甚至波及到银行的其他贷款业务。一名资深人士表示,自去年以来,由于楼市不景气,进而影响到很多建筑材料、用工以及物流众多企业。和往年相比,这些企业对银行贷款资金的需求减少了很多。
随着“五一”的到来,烟台房贷市场或许会有起色。烟台大学金融学专家施嘉岳表示,今年,央行下调存准率,暗示了或会有降息的可能性。降息,意味着企业或购房者的贷款成本进一步降低。“同时,国家已经明示,今年房贷市场将针对刚需人群贷款采取差别化房贷政策,这会进一步刺激购房者的需求。”施嘉岳说。“五一”前后,随着烟台结婚潮的出现,楼市和房贷市场或会转暖。
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