[摘要] 国土部“试点清理小产权房”的消息让青岛的小产权房市场闻风而动，不少占据青岛优越山海资源的小产权项目开始走向市场寻找买家。近日，位于崂山区王哥庄会场社区的12栋亲海别墅释放出“捆绑转让”的消息，该项目总建筑面积达6000平方米。
整个山庄已闲置3年多
如此大规模的小产权别墅为何急于脱手？别墅的主人是谁？带着这些疑问，记者决定到会场社区一探究竟。
会场社区因为盛产会场梭子蟹而为人熟知。因为得天独厚的山海资源，2000年前后，许多国内外客户来这里建造度假别墅。“那12栋别墅就在前面。”听说记者要去凤凰山庄，一位市民热心地说。沿路前行不到500米，北侧半山腰出现一个钢栅栏圈成的院落，大门紧锁，院落里矗立着12栋别墅。
听说记者想了解别墅的情况，看门人拿出电话称需要先请示一下。大约3后，才允许记者进院。记者注意到，整个山庄依山势建成，12栋别墅高低错落，院落内道路通达。不少石阶上铺满厚厚的落叶，显然闲置已久。
据看门人介绍，从2008年开始，凤凰山庄就已不再营业，整个山庄已闲置3年多的时间。
中心别墅酷似迎宾馆
据山庄的看门人介绍，近期常有人来看房子，不少人也流露过购买意向。12栋别墅除一栋1600平方米的中心别墅外，其余11栋别墅的面积都在350平方米左右。
“中心别墅是欧式风格的建筑，当时完全是仿照着青岛迎宾馆来设计施工的。”看门人说，记者注意到，从外形上看，这栋别墅确实与青岛迎宾馆非常相似 ，整个中心别墅被藤蔓裹得严严实实。大厅内散乱地堆满了桌椅，天花板吊灯和大理石地面上都积满灰尘 。
“一楼是会客厅，包括会议室 、餐厅、茶厅；二楼是私人会所，卧室 、客厅、餐厅、会议室 、卫生间一应俱全；三楼是娱乐健身场。”看门人说。记者注意到，别墅内壁挂满壁画 ，站在二楼阳台南望，对面就是海湾。
记者注意到，院落内种满各类树木。据专门管理园林的簪先生介绍，多数花木都是从南方引进，包括金桂、腊梅、耐冬、松柏、金柳等。
“中心别墅边上的人工湖完全是人工凿出来的，蓄满了山上流下来的山泉水，有11米深。”簪先生说，院子里所有的花草都是用池中的山泉水浇灌。
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