[摘要] 房天下数据监控中心统计，全国65个重点城市2011年楼盘开盘数同比上涨3.39%，其中开盘数上涨的城市约占总数的53.13%。65城上市套数同比下跌4.34%。北京、上海、南京等地库存量创新高。烟台今年房地产市场的火热引来了众多地产巨鳄的关注，新盘推出数量远超消化速度，2012年将遭遇天量库存。
范围成交下跌制造大库存时代 调控延续2012楼市难现曙光
2011年12月9日中央政治局经济会议明确坚持房价调控不动摇的方针为2012年房地产调控奠定了基调。回顾2011年房地产调控的逐步深化，透入出此轮调控不仅意在调控房价，更饱含促进房地产“转型”的深意。2011年楼市在坚定不移的调控下，从北上广深到南京、武汉、重庆等大中城市，从成交量、成交面积、成交均价等全方位出现回落。沪、宁、杭等城市更是重演了比肩09年大库存的现象，12月9日南京库存量增至53540套，打破了2008年53205套的库存纪录。鉴于楼市调控未见松动，2012年范围内供销失衡的现象或将继续加剧，库存积压将逐步蔓延至其他重点城市，降价跑量将成为楼市主旋律。
买方时代到来 烟台遭遇天量库存
截止到25日17时,烟台项目入网总面积为694.19万平方米,总套数62544套、未售套数41900套,未售面积490.67万平方米。烟台一家调研机构的数据也显示,烟台的存量房今年以来逐月增加,目前已有近万套。而最近三个月,由于开发商集中推盘,平均每月也新增供应量5000余套。
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