腾冲买房，启迪冰雪小镇怎么样？房价多少？

腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，是腾冲市重点打造的项目之一。该项目占地面积约 3300 亩，总建筑面积约 263 万平米，整体规划户数 17000 多户，绿地率为 41%，由腾冲启迪永安科技城开发有限公司开发。

一、项目优势

1.地理位置优越 ：西邻宝峰路，东接腾板路，是衔接市区、景区的主干道，且靠近腾冲热海景区和腾冲机场，交通十分便利。

2.配套丰富完善 ：项目内部配套有幼儿园、小学、中学、体育休闲运动公园、温泉理疗会所、创客街区、风情商业街、业主厨房、球幕影院、冰雪馆、康养区、科技馆等，集居住、度假、康养、娱乐、教育等功能于一体，可满足业主和游客的多种需求。

3.户型选择多样 ：产品类型丰富，涵盖洋房、叠院、合院等，户型从 1 室至 4 室均有，建面 60-179㎡ 不等，如 120㎡ 的三室两厅两卫户型、122㎡ 的三室两厅两卫户型等，能满足不同

二、家庭结构和生活方式的需求。

1.生态环境良好 ：背靠马鞍山和侍郎坝水库，周边还有董官村等历史文化遗迹，自然景观与人文景观相互交融，居住环境优美，空气清新，是休闲度假和养生养老的理想之地。

2.品牌实力雄厚 ：作为启迪控股旗下的项目，启迪控股是一家依托清华大学设立的综合性大型企业，拥有丰富的资源和强大的实力，为项目的品质和后续发展提供了有力保障。

三、房价情况

2025 年 06 月 20 日腾冲启迪冰雪小镇洋房均价为 7000 元 / 平方米；叠院均价 13500 元 / 平方米；合院均价 23000 元 / 平方米。

腾冲启迪冰雪小镇是一个具有独特优势和发展潜力的综合性文旅康养项目。对于那些看好腾冲旅游市场和康养产业发展前景、追求高品质生活且对价格不太敏感的投资者或购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。但对于那些更看重生活便利性、对当前配套要求较高以及对价格较为敏感的购房者，可能需要综合权衡各方面因素再做决定。