烟台住房公积金“商转公”新政来袭，省钱又便捷！

摘要：

【烟台住房公积金“商转公”新政来袭，省钱又便捷！】烟台市住房公积金管理中心宣布，从2024年7月1日起，将在全市范围内推行“商转公”直转业务。新政策简化了商业贷款转公积金贷款的流程，无需额外筹款，大大减轻了购房者的还贷压力。

正文：

烟台市住房公积金管理中心发布通知，从2024年7月1日开始，烟台将在全市范围内上线“商转公”直转业务。这项业务的推出，主要是为了减轻缴存职工在购买自住住房时的还贷压力。以前，想要将商业性住房贷款转为住房公积金贷款，得先还清商业贷款，再申请公积金贷款。现在，新政策允许符合条件的职工直接通过住房公积金贷款结清商业贷款，不再需要先行筹集资金。

具体来说，只要借款人符合烟台市“商转公”住房公积金贷款条件，且所涉房屋已经取得不动产权证书并完成抵押登记，就可以申请办理这项业务。借款人需征得原商业贷款银行和委贷银行的同意，然后携带相关材料到委贷银行合作的住房公积金管理机构申请转贷款，最后通过不动产“顺位抵押”登记手续，实现用公积金贷款结清原商业贷款的目的。

小编点评：烟台市推出的“商转公”直转业务，无疑是对购房者的一大福利。首先，这项政策解决了购房者在商业贷款转公积金贷款过程中资金筹措的难题，极大地减轻了还贷压力。其次，它简化了办理流程，让购房者可以更轻松地享受到公积金贷款的低利率优惠。再者，这项政策的实施，将进一步规范住房贷款市场，提升贷款服务质量和效率，对整个房地产市场的健康发展有着积极的推动作用。

同时，也要注意的是，申请“商转公”直转业务的借款人必须符合特定条件，包括完全民事行为能力、原商贷的主借款人及主要产权人等。此外，还需确保房屋没有产权纠纷或其他抵押，且主借款人不得变更。贷款审批时，也会以房屋的最低评估价值为准，避免因评估价差异带来的不必要麻烦。

总体来看，这项新政策的实施将使烟台市的购房者能够更方便地利用住房公积金，降低购房成本。对于那些正在考虑购房或者已经办理了商业贷款的市民来说，无疑是一大福音。相信在未来，这项政策将会吸引更多人选择公积金贷款，进一步促进住房市场的稳健发展。