幸福新城3宗地成功出嫁，财金“包揽”三种业态呈现？

12月12日，幸福新城N4、L4-1、N2-23宗地被财金集团“包揽”，起拍总价为72670万元，最高起始楼面价4149元/平。

幸福新城N2-2地块被烟台幸福新城商业运营管理有限公司摘得，总价19450万元，楼面价2210元/平。

位于芝罘区幸福中路以南、珠玑路以西。

占比面积31467平方米，规划建筑面积≤88000平方米且＞85000平方米，商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.8且>2.7，绿地率≥20%，建筑密度≤60%。

幸福新城L4-1地块被烟台承远人才发展集团有限公司摘得，总价20440万元，楼面价3931元/平。

位于芝罘区大信路以东、福源南路以南。

占比面积25973平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，规划建筑面积≤52000平方米且＞49400平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.0且>1.9，绿地率＞35%，建筑密度≤20%。

幸福新城N4地块被烟台惠泽安居建业投资运营有限公司摘得，总价32780万元，楼面价4149元/平。

位于芝罘区幸福中路以南、珠玑路以西。

占比面积39505平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，规划建筑面积≤79000平方米且＞75050平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.0且>1.9，绿地率＞35%，建筑密度≤20%。

烟台惠泽投资管理有限公司成立于2004年10月18日。

经营范围：服装、工艺美术品、日用百货、建筑材料、金属材料的销售，货物和技术的进出口，计算机软件设计、开发。

*烟台惠泽安居建业投资运营有限公司、烟台承远人才发展集团有限公司、烟台幸福新城商业运营管理有限公司，全部隶属于芝罘财金控股集团。

由此可以猜测，未来芝罘财金很可能其他开发商合作开发……

烟台承远人才发展集团有限公司由烟台芝罘深蓝人才发展集团有限公司100%控股。

2021年10月18日，芝罘深蓝人才发展集团成功揭牌。

今年7月4日，烟台公共资源交易网发布：深蓝国际人才公寓施工招标公告。

项目为龙海家园B区提升改建工程。

位于芝罘区幸福北路以南，幸福路以东，环海路以西，祥祯路以北B地块。

总建筑面积约120000㎡，其中地上建筑面积约100000㎡，地下建筑面积约20000㎡。

建设内容为住宅提升改建及配套办公区域改建等。

所以，本次幸福新城L4-1地块会不会也将以人才公寓，人才交流中心等形式呈现？

从地块区位来看，三宗土地位于幸福新城起步区一期改造范围内，都靠近主干道幸福中路。

幸福中路是幸福新城的核心区域，当前已经拥有烟台一中幸福分校、幸福新城配套小学等优质项目，核心优势正在不断凸显。

11月中旬，芝罘区为加强地名命名社会参与度，丰富地名文化内涵，对幸福新城7条道路进行拟命名。

N2-2地块、N4地块均位于幸福中路以南、珠玑路以西地。

交通方面：向北可享受新建7条道路的便利，向南四纵也将继续延伸，可见地块所处新城交通核心区位。

基础配套的搭建是新城后续发力的关键点。

虽然2021年幸福新城没有地块出让，但却沉下心推动项目建设，起步区北部配套已经相对完善。

上实、金茂等地产项目进展迅速；

烟台一中新校区竣工交付、南通路小学幸福分校今年竣工交付；智能制造产业园等产业项目全面提速……

这三宗地的出让，赋予了新城更多的期待。

新城需要更多优质项目落地，才能不断激发其活力。

所以烟台这一轮土地供应的意义不仅在于土地出让，更是幸福新城以及土地市场向好的一个信号。

尤其是幸福新城土地出让，说明新一轮布局即将开启。

期待更多有优质项目落地，加速幸福新城布局速度。