旧改项目推进、旧改地块出让，今年莱山23个旧改项目进展如何？
2022年莱山区旧村改造工作计划推进西轸、大庄、初家、大郝家、陈家、解家、沟北、松岚、董家庄、西马家都、东马家都、南塂、蒲昌、郝家庄、界牌等15个村居、23个地块土地出让。
董家庄旧改D宗、南塂旧改A、C2两地块、界牌北地块的出让，莱山旧改进程不断被突破。
今年5月份，董家庄旧改D宗地打响了2022年莱山旧改工作的第一枪。
5月20日，董家庄旧改D宗地顺利完成挂牌出让，由烟台天骏置业有限公司以18600万元竞得。
据《董家庄旧村改造安置住宅提供协议》，董家庄项目用地共分为A1、A2、A3、B、C、D、E、F八个地块。
董家庄旧村改造A1地块为现在的天泰城项目，董家庄旧改D宗地或将作为天泰城项目三期用地。
8月份，西马家都旧村改造D地块被烟台泰禾源置业有限公司成功摘得。（泰和花园小区）
西马家都旧村改造项目的A、B、C、D四个地块，是莱山旧改工作多年来推进的重点之一。
2019年，C地块和A地块先后被竞得，打造泰和府项目。
D地块规划建造11栋11-18层住宅，促使泰和府继续深耕莱山。
东泰接手西马家都改造三宗地，进一步提高了陆港片区的居住密度，强化了片区功能性。
11月份，陈家村棚改B地块“未搬迁户”已清零；庙后村2栋安置楼开工建设；
大郝家村C地块已清零，配套设施正在施工建设；初家村、松岚社区正在推进依法收回土地使用权程序……
11月24日，莱山南塂旧改A、C2两地块公开出让，出让起始总价116800万元，起始楼面价分别为3247、3235元／平。
莱山区南塂旧改项目用地共分为A、B、C1、C2、D、E六个地块，地上安置住宅面积应不低于29.3万平方米。
本次A、C2两地块公开出让，将给莱山带来新的布局机会，同时吸引更多房企进入。
11月26日，莱山界牌北地块，起始总价53400万元，起始楼面价4688元／平。
闲置已久的地块终于成功上架，地处芝罘区与莱山区交界，东临山海南路，南邻港城东大街，地块价值可圈可点。
山海快速路建成之后，地区价值也将依附于交通进入一个更高的台阶。
从旧改地块看进程较快的界牌、西马家都、蒲昌处于山海路周边板块，形成了一定的“成片旧改”模式。
这些地块不仅是2022年莱山旧村改造工作的重点，更与交通规划以及城市建设有着较强的关系。
之前，曹家庄旧改项目也为莱山南发展提供了更多可能。
曹家庄旧村改造项目分为A、B、C三个地块，A地块为商服用地，B地块为居住用地，C地块为商住用地。
2020年万光城建挺进莱山南部，现如今C地块为万光山海城一二三期，包含安置，B地块作为项目四期用地，继续为万光山海城护航。
万光城建的进入，不仅推动了莱山旧村改造项目进展，同时也为莱山南部、陆港新区提供活力，加速中心城区向南部拓展。
旧改在改善居住质量，提升生活环境的同时，也与城市更新、基础设施建设有关系。
“成片旧改”可以在一定程度上激发片区原有活力，为莱山区营造新的发展板块，进而带动周边价值。
特别是山海路周边旧改项目，交通所附加的优势，足以提升地块原有价值。
据了解，莱山年内预计完成南塂A地块、C2地块，董家庄旧改A2地块、A3地块等22宗土地出让工作。
剩下的一个月，可以期待莱山旧改地块的出让以及归属。
烟台问家2022-11-29 11:03:00来自北京市
