11月1日，腾策发布：烟台1-10月房产排行榜。根据腾策数据统计：2022年1-10月，烟台六区商品房市场累计成交金额245.30亿元，供应182.80万㎡，成交223.22万㎡，成交均价10989元／㎡；10月烟台六区商品房市场成交金额23.42亿元，供应13.53万㎡，成交21.53万㎡，成交均价10875元／㎡。（仅包含正常销售的商品房备案数据，不含其余备案数据）
在疫情以及各种市场环境的基础下，房企之间的竞争也异常猛烈。万科依托在烟台布局的多个项目，稳稳占据成交金额、成交套数两大榜首。万科地产成交32.87亿元位居榜首，市占率13.4％，持续深耕港城布局24盘，蝉联榜首多年。主力成交项目为万科天琴湾、万科墨翠府、万科壹都会、新华万科翡翠观海等。恒堃集团成交9.88亿元位居总榜第二目前已进驻莱山区、芝罘区，主力成交项目为大栖地、滨湖万丽、缦云万境、北宸外滩等；招商蛇口成交9.62亿元位居第三目前已进驻开发区、芝罘区及牟平区，开发3个项目，主力成交项目招商马尔贝拉、招商雍景湾、招商依云水岸。
不过，本土房企的持续发力，也是给到品牌房企一些压力。1-10月销售金额TOP10的开发商，合计总销售金额约104.39亿，占烟台整个市场42.6％，外地房企占8席，本土房企占2席。1-10月商品房项目成交金额TOP榜中，本土房企项目飞龙上观城、大栖地两项目上榜。莱山区地标项目华润中心以7.18亿元位居榜首高新区海景改善项目万科天琴湾以6.82亿元位居第二莱山区本土房企项目飞龙上观城以6.68亿元位居第三
恒堃、飞龙作为本土房企，成功在一众品牌房企中站稳脚跟。恒堃自2018年滨湖万丽首开后，仅用三个月时间登顶2018年度莱山区单盘销冠。2020年7月大栖地项目首开破4亿。2020年，滨湖万丽以成交16亿的成绩，斩获年度烟台楼市销冠；恒堃可以说凭借滨湖万丽和大栖地两项目，让市场重新认识了本土房企的实力。
飞龙作为深耕烟台37载的本土企业，有深厚的积淀。对城市的理解、对城市的贡献，都被大家所认可。2021年，飞龙金滩花园B区项目获得综合工程类金奖，是烟台市唯一获此殊荣的住宅小区项目。据了解，飞龙地产取得了600余项行业巅峰奖杯，工程合格率100％，创造了0投诉的光辉历程。
本土房企虽然没有品牌房企的资金实力，但对于人居生活的理解相对深厚，在产品的创新上有着相对较大的优势。不过对于房企的评定，还需市场与购房者共同打分。随着大环境的放松，城市内部政策推动，今年房地产市场虽没有太多活力，但也相对平稳。8月底以来，多地放出“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求；9月底，央行、银保监会、财政部等部委频繁释放利好政策，稳市场、稳预期。进入9月，各地因城施策节奏有所加快，部分重点一二线城市政策跟进，进一步稳定市场预期……随着“保交楼”持续推进、降低房贷利率、减免税费等相关举措持续落地，不知道能否刺激楼市信心，激发市场活力？
烟台问家2022-11-02 06:47:00来自北京市
