8月8日上午10：00，下半年六区内首宗住宅用地拍卖落槌，东泰控股旗下的烟台泰禾源置业有限公司公司以2.9亿总价竞得西马家都旧村改造D地块，据悉，该地块将成为泰和府新一期的项目用地。
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西马家都旧村改造D地块，土地范围为东、北至用地边界，南至绕城高速及附路，西至山海南路及附路。土地出让面积40034平方米，容积率≤2.07且>1.97。
规划总建筑面积约120584平方米，其中计入容积率地上建筑面积>7.88万平方米且≤8.26万平方米，用途为住宅，规划地下车库及小棚建筑面积不少于37984平方米。
该地块出让总金额29000万元，楼面价3511元/平。
西马家都旧村改造项目用地分为A、B、C、D四个地块，根据要求，本次D地块竞得人需同莱山区人民政府和莱山区经济开发区管理委员会签订安置住宅协议，提供安置住宅建筑面积26742.7平方米，由莱山经济开发区管理委员会以8972元/平的价格组织购买。
并且，竞得人还需提供地下车位及小棚每户一个（按拆迁户数），安置住宅应位于D地块的正南方向，85-100平方米的户型不少于160套，100平方米以上的户型不少于100套。
竞得人应在D地块出让成交3个月内开工建设安置住宅，20个月内将D地块全部安置住宅建设完毕并交付莱山经济开发区管委用于西马家都村民回迁安置。
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西马家都村旧改，曾在2019年被列为烟台市和莱山区两级重点项目，是莱山经济开发区棚户区改造工作多年来推进的重点之一。
2019年，东泰控股先后以3.6亿元和3.3亿元拿下C地块和A地块，打造了泰和府项目，项目以洋房和小高层住宅为主，售价在11500元/平左右。据了解，本次出让的D地块，也将成为泰和府新一期项目用地。
泰和府实景图
今年5月19日，烟台市自然资源和规划局网站公示了该地块的规划设计调整方案。调整内容为沿山海南路附路布置18层住宅，东侧布置15层、11层住宅，北侧布置11层住宅。优化调整建筑单体。建筑面积指标均保持不变。
泰和府位于莱山区高铁新区，主打江南特色园林，拥有约4.5万方的江南风园林和三个几千方的湖泊，不远千里引进长江流域的引进云杉、五角枫、银杏等名贵树种，广东英德的“英石”，以及携手杭州专业团队以专利技术打造亭台水榭，呈现出最纯正的江南园林，在网络上获得了“烟台小江南”的美称。
泰和府园林实景图
更难得的是，在房地产市场充满不确定性的今天，泰和府做到了“看房即验房、买房即办证”的无缝衔接，就在前不久，泰和府在3天时间内集中为业主办理一百多张不动产权证，不但能够如期交付，更能让购房者感受到“一手交钱一手交货”的安全感，这既是开发商雄厚实力的彰显，也是泰和府工匠精神的体现。
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随着莱山区向南发展的脚步不断，泰和府周边的配套也在不断升级。
前不久，与泰和府近在咫尺的烟大附中（石明校区）小学部正式开始招生，即将在9月底迎来新学校的首批学生。
烟大附中（石明校区）小学部实景图
该校从属于烟大附小教育集团，配有两栋教学楼，共30个班制，还有办公综合楼、风雨操场和食堂，可以说是教学、师资、管理的全方位提升，而根据莱山区发布的学区划分，泰和府就在该校的学区范围内。
此外，泰和府还临近烟台的“陆港核心”高铁南站以及将于今年年底竣工的山海快速路，交通便捷。
项目自有的4万余平商业街区也已经启动招商，多家品牌已签约落地，泰和府业主能真正实现家门口上学、购物、出行等，享受便捷、幸福的生活体验。
白羊2022-08-08 11:07:03
