最近，烟台自然资源和规划局发布：《烟台市区商圈专项规划》成果批后公示。
规划范围为烟台市主城区，含芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、开发区、高新区；
其中芝罘区芝罘湾-南大街商圈、莱山区迎春大街商圈作为重点商圈研究。
本次商圈规划从规划策略、市区商圈体系结构，到特色商业街区规划，整个商圈脉络以及定位更加清晰。
将城市商圈更新改造与城市更新相结合，立足现有城市商圈基础，着力优化存量，盘活闲置商业资源是烟台提高内部活力，增强外部吸引力的重要一步。
包括芝罘区芝罘湾-南大街商圈、蓬莱区北关路商圈、开发区长江路-衡山路商圈、莱山区迎春大街商圈。
芝罘区芝罘湾-南大街商圈、莱山区迎春大街商圈作为重点商圈研究。
改变南大街商圈现状十余个商业综合体分庭抗礼的局面，以优质资产为核，划分三大组团分区。
站前商务商业聚集区：通过旧城更新规划“十字金街”城市级商业步行街及站前商务区，形成功能复合、空间竞合的步行化商业核心。
滨海文旅休闲功能区：依托滨海文旅资源带及烟台山-朝阳街-向善街-所城里历史文化资源带，植入特色业态、贯通步行空间、协调街景风貌，打造“最烟台”文化IP。
万达文化商业街区：以西关南街车行功能的取消实现文化中心与万达的空间联通，打造现代艺术型标志性公共广场，深挖文化消费潜力，培育现代文化商业组团。
形成两核一轴“哑铃状”形态，定位时尚创意引领型城市综合服务商圈，对此划分两大组团。
北部观海之心时尚创意组团：拓展商业规模，结合轨道交通建设规划地下商业城，链接地面商业设施，形成完整商业核心；依托凤凰产业园改造，形成烟台打卡新地标。
南部综合体验消费组团：以主题化发展促进现状老牌百货商场升级改造，打造全天候综合体验消费中心。
中心城区区域商圈6个：牟平区宁海大街商圈、福山区福海路商圈、芝罘区幸福新城商圈、芝罘区黄务立交商圈、高新区科技大道商圈、蓬莱区新城商圈。
郊区新城区域商圈共3个：开发区潮水商圈、开发区大季家站南商圈、高新区金山湾商圈。
重点功能区区域商圈4个：莱山区高铁新城商圈、开发区八角商圈、牟平区前海商圈、蓬莱区长岛商圈。
对接15分钟生活圈建设，以集聚式空间布局、与社区治理的有效结合满足居民生活休闲需求。
朝阳街开埠文化主题街区、所城里清代民居传统街区、渔人码头海洋博览、餐饮娱乐主题街区、福山区鲁菜文化街、牟平区龙湖滨海文旅休闲街区、登州古城特色商业街区、开发区金沙滩休闲旅游街。
特色美食街区：芝罘区上夼西路、芝罘区芝罘岛东口村渔家风情街、南长山岛海鲜美食街区、高新区纬五路-海澜路交叉口韩国美食街、开发区珠江路-泰山路美食街、芝罘区南洪街
特色活动街区：莱山区黄海游乐城文创街区、开发区星颐广场五一嗨街、开发区万行中韩步行街
特色文化街区：莱山区烟大夜市街、芝罘区辛庄街齐鲁古玩街、莱山区盛泉东路博雅古玩街、莱山区凤凰园区文创街区、福山区滨水特色商业街、蓬莱区兴蓬路宝龙海上仙街、高新区科技大道吾悦广场韩国风情街
空间特色街区：莱山区上市里商业街、牟平区护城河休闲商业街、高新区金山湾特色商业街、开发区天马中日特色商业街、莱山区观海路地下商业街、芝罘区芝罘湾广场（原红利市场地块）
无论是城市核心商圈、副城市核心商圈，还是中心城区区域商圈……大多是坐落在各区的核心位置，以及未来重点发展的板块。
其原因在于，可以满足地区生活诉求同时，借助商圈的力量，形成相关产业链条发展，能带动地区经济活力。
加强商圈与交通、周边旅游景点、文化场所等资源互动，实现商圈与城市中心区、郊区新城、重点功能区、社区居民消费需求协同发展。
烟台是一座滨海城市，漫长海岸线串联六区，为了协同文旅的同步发展，商业就是带动的关键因素。
随着各区商业均衡分布，将有效促进商圈建设要与城市更新的融合，进一步强化城市功能性，提升城市竞争力。
烟台问家2022-07-16 10:30:00来自北京市
