据相关媒体报道：6月27日，“聚焦百亿级文旅产业新闻发布暨2022牟平采风行”启动。
当晚，烟台养马岛旅游集团重点推介了养马岛商业街区、文创产业集群2个项目。 在当前城市关注点被黄渤海新区占据的大环境下，烟台东部同样不甘示弱。 养马岛将打造洪口商业街、东部阳光沙滩休闲区、孙家疃民俗商街、西部渔港新区四个商业街区。 洪口商业街：将依托天马广场灯光秀项目，吸收休闲、餐饮、娱乐等业态，承载养马岛旅游起步区、天马广场灯光秀服务区的双重功能，目前天马路啤酒广场项目正在招商接洽； 东部阳光沙滩休闲区建设四栋建筑：规划建有滨海零售区、特色餐饮、文创休闲、烟威特色产品小吃等区域，是集滨海休闲旅游、康养度假，水上运动于一体的旅游目的地，引入碧桂园品牌进行项目运营，在未来五年内形成超1000万客流量，目前已面向社会全面开启招商； 孙家疃民俗村：这是一处反映滨海商帮居住空间体验及生活习俗的建筑群，将设计打造由高端餐饮及客房组成的合院会所，集合规划年味广场、民俗商街等风情旅游项目；
西部渔港新区：位于养马岛西端，已委托同济大学规划设计团队进行方案设计，海岸线长1008米，将打造以渔港为中心，集博览、民俗文化、餐饮、娱乐、休闲以及观光体验型渔业于一体的现代渔港经济区。
在岛前区域，规划吸引文创企业入驻，形成产业集聚，目前已落户徐悲鸿艺术馆，将打造以马文化体验为主的休闲体验型文创产业；
在岛外区域，烟威旅游集散中心涵盖接待、餐饮、办公、展示等多方面功能，目前，正在全力招商中。未来，将以集散中心为核心，辐射胶东半岛多个城市，打造环胶东半岛精品旅游线路、烟威精品旅游线路，带动区域旅游发展。
作为烟台文旅产业的一张名片，养马岛具备天然资源优势，拥有长久以来的口碑效应，一度还是互联网上的小网红。
但自身基础设施限制以及经营理念不够先进，导致养马岛在过去几年其实没有发挥最大效应。
此次布局文旅产业聚焦两个层面：商业＋文创，其实非常符合未来养马岛的发展方向。 在经历了传统商业模式的洗礼后，当前新时代商业模式更加注重体验化、场景化，以及与参与感。类似于结合民俗村、渔港等，既具备城市特色也能带动其他行业的发展。 从近几年市场发展来看，文创与商业结合已然成为一种新趋势。既能突破文化艺术“被仰望”的格局，又让公众克服对购物中心的审美疲劳。 在社会多元化及消费升级的大趋势下，“商业”与“文创”携手带来的多元体验和视角。 所以养马岛作为一张城市旅游名片打造结合商业与文创结合的文旅新模式，是探索城市发展的新风向，提升自身的软实力。 从城市视角来看，烟台是一核两翼发展格局。西部因开发区存在长期处于优势地位，在黄渤海新区快速推进后更一日千里。
尤其是文旅的后来居上，打造了八角湾国际会展中心、来牟文化小镇以及其他众多文旅地标、产业。
东部要想赶超，首先就要在自身优势的文旅产业上加速布局。 2022年2月14日，烟台自然资源和规划发布：烟台市滨海一带（养马岛-芝罘岛）控制性详细规划项目简介。
龙湖段：定位为集湿地涵养、养生度假、旅游观光、科普教育等功能于一体的河口生态片区。创建国际消费娱乐综合文旅城，以水为触媒，聚焦医药健康、文化展示、总部经济、高端服务功能。
养马岛：定位为东北亚地区近郊海岛生态旅游度假区。构建五彩滩、旧渔港、御马场、踏浪崖、后海五大功能区，形成以生态保护、休闲度假、文化展示为主的生态海岛、旅游海岛、文化海岛。
从此次规划来看，养马岛的升级显然不只是商业与文创两个方向，也留下了更多悬念。 2022年6月28日，总投资约1.2亿元的烟威旅游集散中心正式运营。这里将成为烟威目的地游客的集散地、烟威旅游商品的展示地、胶东滨海休闲度假的打卡地。
从硬件到软件，从基础设施到商业文创，养马岛经历的是一次综合性提升，将打造成为真正的城市名片。 就在近期，有消息称烟台今年第二个音乐节——海岸音乐节，将登陆养马岛。对标八角湾仙海音乐节，期待就此打开东西部的全新时代。
烟台问家2022-06-28 17:23:00
