上周烟台商品房成交553套，库存仍在高位

腾策顾问数据显示，上周（3.28-4.3），烟台六区商品房共成交553套，成交均价10003元/平。成交价量双降。

从整体成交套数上来看，项目集中备案占了很大比例。

其中，受招商依云水岸集中备案的带动，牟平区共成交227套，成为上周六区商品房成交套数；莱山区成交100套排名第二；其余四区成交均未突破百套。

成交均价方面，芝罘区位列，成交均价为13516元/平；莱山区位列第二，成交均价12533元/平。

目前烟台六区商品住宅存量为54206套，总面积648.1万㎡，去化周期181个周，库存压力依旧较大。

其中，芝罘区存量，为13298套；牟平区存量为10228套，排名第二；福山区存量为9267套，排名第三。

从去化周期来看，牟平区去化周期最短，为144周，芝罘区去化周期最长，为225周。

单盘方面，招商依云水岸共成交132套，成交金额10017.26万元，位列六区商品房项目成交套数和成交金额的双榜。

万科有两项目再次登上双榜，其中新华万科翡翠观海共成交14套，位列成交套数榜第四，成交金额2035.84万元，位列成交金额榜第三；万科墨翠府共成交12套，成交金额1592.89万元，位列双榜第5。

随着疫情对烟台的影响逐渐减弱，各项生产生活逐渐恢复正轨，烟台楼市也开始逐渐恢复正常状态。