上周烟台楼市依然很稳，万科双项目再上榜

上周（12.13-12.19），烟台六区商品房共成交507套，环比上升6%，成交均价为11270元/平。

六区中，芝罘区成交132套，位列六区成交套数。开发区受瑞玺公馆、海信岱岳府等高价项目后续备案影响成为六区成交均价，均价为13792元/平。

目前六区商品住宅存量为56163套，去化周期114个周，其中开发区去化压力较大。

单盘方面，高新区项目天泰学府壹号再次成为六区商品房项目成交套数1，共成交20套，芝罘万科城成交17套排名第二。

六区商品房项目成交金额1被绿城留香园夺得，共成交2263.5万元。万科旗下的芝罘万科城和新华万科翡翠观海两个项目均进入双榜中。

从近几周的数据来看，烟台楼市表现平稳，每周的波动幅度很小。万科两项目登上双榜也再次契合了我们之前预测的品牌房企与本土房企“轮流坐庄”的局面，可以预见，这种局面还会在接下来的一段时间延续下去。