上周烟台楼市成交1066套，竟有一半是恒大！

根据腾策顾问的数据显示，上周（10.11-10.17），烟台六区商品房共成交1066套，环比上升81%，同比上升11%。10月第三周，烟台楼市继续保持上扬，环比同比均有增幅。

在恒大三个项目持续集中备案的带动下，牟平区的成交套数达到了581套，环比上涨196%，占六区总成交数的55%，继续保持六区成交的位置。除牟平区外，六区中福山区的成交上涨也比较大，共成交105套，环比上涨了169%，在六区中排名第四。

单盘方面。恒大御景半岛、恒大御海天下和恒大御澜庭因为集中备案的原因，成为上周六区商品房项目成交套数10和六区商品房项目成交金额10的前三名，其中，恒大御景半岛以成交260套，总成交金额2.11亿元成为双榜。芝罘区吾悦广场项目也继续保持市场热度，成交35套，总成交5374.7万元，排名双榜第四。

从上个月开始，恒大各项目的集中备案一直是带动烟台楼市成交的主力，而恒大深陷债务危机的消息也受到范围内的广泛关注。一时间，恒大的未来走向以及国内房地产市场的短期动荡成为各界关注的焦点。

对此，央行金融市场司司长邹澜在15日表示，恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一。债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。

而且他也同时表示，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。

而且，目前国内一些城市个人贷款利率也开始重新调整，房价和房贷供需关系也逐渐恢复正常。相信烟台在不久之后也会迎来个人住房贷款利率的回调。

因此来说，9月份烟台楼市的冷淡只是性楼市调整的一小部分，随着国内楼市逐渐恢复健康和平稳，烟台楼市也会在带动下逐步恢复健康，而不是依靠某些品牌的集中备案来带动总体成交。

目前，烟台六区的商品住宅存量为57834套，总面积685.9万㎡，去化周期118个周。