南上坊旧改地块终于有消息了！

7月28日，烟台市自然资源和规划局网站公布了烟台市芝罘区城市建设发展有限公司《建设工程规划许可证》核发公示，沉寂了许久的南上坊农村住房建设及危房改造地块终于有了新消息。

公示内容显示位于芝罘区德润路以西，华盛路以北的南上坊农村住房建设及危房改造地块（南上坊旧改D地块），总建筑面积352787平方米，其中地上建筑面积208100平方米，地下建筑面积144687平方米。

从公布的项目总平面图中可以看出，该地块总共分五个区34栋楼，其中10层住宅3栋、11层住宅24栋、17层住宅2栋、22层住宅2栋，10层与11层混合住宅2栋，并配有底层临街商业，另外规划内还配有一所幼儿园和一所小学。

该地块早在2015年11月29日就以挂牌成交，出让面积126050.8平方米，由烟台市芝罘区城市建设发展有限公司以3350万元拍得，在当时的出让公告中提到，规划建筑面积208100㎡，容积率≤1.65且＞1.55。

2016年7月，该地块的《建设用地规划许可证》核发事宜公示。但此后再无该地块的消息传出，从卫星地图上来看，目前该地块上存在一定数量的建筑物据了解，由于多方面原因，该地块工程进展处于停滞状态。不过昨天《建设工程规划许可证》的公示，意味着这块许久没有动静的地，正在准备重新启动建设。

本次公示的地块位于芝罘区只楚街道办辖区内，只楚辖区共有12个棚改项目，包括只楚东区、孙家、芝水、东南哨、北上坊、南上坊、西牟、沙埠、宫家岛、北皂、东玉、西玉等，涉及改造居民约10000余户，规划总用地面积5300余亩，总建筑面积700万余平方米。放眼全区乃至全市来看，辖区涉及棚改项目、安置任务最重，是棚改的“主战场”。

前不久，烟台市委印发了《中心城区“12335”建设思路和实施意见》，《意见》中提到，芝罘区未来3年的主攻方向是城市更新和产业升级，而只楚街道的棚改工程无疑就是城市更新中的重点和最有效途径。

随着只楚棚改工作的不断推进，只楚街道已先后引进世茂、万科、中梁、新力等多个国内品牌地产企业参与到区域棚改工作中，就在这个月，只楚街道办事处、中裕股份合作社（芝水居民委员会）、招商蛇口（山东）投资开发有限公司又共同签定合作协议，一线房企招商蛇口参与到只楚街道中裕（芝水）棚改项目工作中来。

随着城市更新的要求和各家一线房企的加入，只楚街道的棚改项目迎来了加速建设，而片区内的一些搁置的旧改项目也开始重新回到工作正轨上来。

期待整个只楚街道的棚改工作完成后，会成为整个芝罘区的一个标志性亮点地区。