7月23日，飞龙成功以总价15200万元摘得智谷A-3-1地块，楼面价2300元/平方米，出让面积22025.5平方米，用地性质为商服用地。
地块名称 烟台智谷A-3-1宗地
土地位置 位于莱山区，北侧至五卒山北路，东侧至规划路，西侧至五卒山东路东侧规划路，南侧至用地边界。
土地用途 商服用地
出让年限 40年
出让面积 22025.5平方米
容积率 ≤3.0且≥2.9
起报总价 15200万元
规划建筑以高层为主，地上建筑面积≤6.61万平方米(包括商务设施不大于6.54万平方米，配套商业设施不大于700平方米)，且≥6.38万平方米。地下建筑面积201万平方米(包括配套食堂建筑面积约0.29万平方米，车库及设备用房建筑面积约1.72万平方米)。
开发时限为36个月．
2017年10月18日，烟台莱山区智谷六地块竞拍，其中A3、A4、B1、B2四地块底价成交，竞得方分别为烟台民建物业管理有限公司、烟台市莱山区城市资源开发经营管理中心、山东信一项目管理有限公司、烟台乾汇置业有限公司，总成交金额1.4亿元，A2、B5两宗流拍。
2017年11月29日，烟台智谷A1地块由烟台橙色云智能科技有限公司底价摘得，五宗土地总价共14055.1万元，出让面积约32555.9平方米。
3月29日，烟台正光置业有限公司地价摘得（正大）摘得烟台智谷B3B4宗地，成交总价9000万元，成交楼面价2113元/平方米。
智谷A-3-1地块位于烟台总部基地板块，总部基地为全市服务业四大工程之一，集企业总部办公、商务洽谈、会展、员工培训、企业会所、商业、娱乐、休闲于一体的现代城市公共设施集聚地。
此次智谷A-3-1地块的摘得，是继飞龙·金滩花园和飞龙·伯樾府项目之后，飞龙集团在莱山区布下的又一子，可以看出飞龙对于深耕莱山区的执着。
目前，该地块附近有大栖地、融创·融公馆、万光山海城B区御山海等在售项目，均价在10000-12000元/平之间。
白羊2021-07-23 13:55:12
