成交754套，六月第四周烟台楼市表现不错

上周（6.21-6.27），烟台六区商品房共成交754套，环比上涨2%；成交均价11815元/平，环比上涨11%。六月第四周，烟台楼市表现不错。

具体来看房天下出品的《烟台楼市成交周报（6.21-6.27）》

01.房地产市场

六区商品房成交套数中，芝罘区依旧领跑，共成交219套。比较有意思的是福山区和开发区，福山区共成交133套，开发区共成交132套，两区数量相差仅1套。

成交均价方面，有三个区的均价超过了13000元/平，其中，莱山区为13931元/平，高新区为13727元/平，开发区为13056元/平。

单盘方面。烟台华润中心以成交33套，总成交金额5700.29万元的成绩登上成交套数和成交均价双榜的位置。春天花园A区继续发力，以成交25套的优势位列成交套数榜单第二。而成交金额10中，开发区的项目占据了一半的数量，共有佰和荣筑、瑞玺公馆、万科墨翠府、招商马尔贝拉和富饶中心五个项目上榜。

本周商品住宅市场存量为757.0万㎡，存销比为88个周。

商业市场：本周商业新增供应3997㎡，成交4714㎡，成交均价13513元/㎡。市场存量为210.5万㎡，存销比为653个周。

办公市场：本周办公无新增供应，成交3170㎡，成交均价10891元/㎡。市场存量为101.2万㎡，存销比为575个周。

公寓市场：本周公寓新增供应10150㎡，成交2949㎡，成交均价8484元/㎡。市场存量为65.5万㎡，存销比为281个周。

02.土地市场

本周共3宗非工业用地供应，2宗位于高新区，1宗位于莱山区，总建面47.7万㎡。

03.楼市资讯

LPR连续14个月不变 热点城市房贷利率持续上行

6月21日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布一期LPR。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两项贷款市场报价利率均连续14个月保持不变。不过，尽管5年期以上LPR利率报价不变，但是机构监测数据显示，主流城市房贷利率继续上行的趋势不变。

进展！潍烟高铁、莱荣高铁开始架设箱梁

6月26日上午，潍烟、莱荣高铁在烟台、威海4个工点同步开始箱梁架设，这也标志着两项目由下部结构施工逐步进入到架梁施工阶段，全线箱梁架设 施工的序幕由此拉开。

当前，两项目正处于主体工程大面积施工阶段，第二阶段“大干120天劳动竞赛”也进入冲刺时期。截至目前，潍烟高铁全线桩基完成51%，墩台身完成8%，箱梁预制完成4%，路基土石方完成38%，隧道开挖完成16%；莱荣高铁全线桩基完成近59%，墩台身完成19%，箱梁预制完成4%，路基土石方完成30%，隧道开挖完成8%。

按照计划，潍烟高铁2023年2月完成架梁任务，莱荣高铁2022年11月完成架梁任务，后续进入无砟轨道及铺轨工程施工阶段。按照批复，潍烟高铁计划2024年10月具备通车条件；莱荣高铁计划2024年4月具备通车条件。

04.周排行榜

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