近日，山东省征地信息公开查询系统公布了两则烟台拟征收土地公告，涉及开发区六个村。详情如下：

01

烟征公告〔2021〕5014号

为提供烟台经济技术开发区城市建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经烟台市人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告：

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

地块一（YKJX2018001）

位置范围：开发区潮水镇。

涉及的农村集体经济组织：潮水镇潮水二村、潮水四村村委会。

用途：住宅用地。

地块二（YK2021007）

位置范围：开发区刘家沟镇。

涉及的农村集体经济组织：刘家沟镇墟里村村委会。

用途：工业用地。

二、拟征收土地补偿标准

土地征收补偿安置费按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕74号）公布的烟台经济技术开发区征地区片综合地价标准执行。本次征地共涉及1个区片，其中Ⅲ级区片每亩补偿6万元。地上附着物和青苗补偿费标准按照《山东省国土资源厅、山东省财政厅关于烟台市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁国土资字〔2017〕257号)规定执行;居民住宅、工矿企业及其他建筑设施按照相关镇人民政府、与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。

被征收土地村（居）的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由烟台经济技术开发区管理委员会有关部门制定，蓬莱区自然资源和规划局公示。

02

烟征公告〔2021〕5015号

为提供烟台经济技术开发区城市建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经烟台市人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告：

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

地块一（YK2021018）

位置范围：开发区B-36小区。

涉及的农村集体经济组织：古现街道办事处花岩村、百堡村村委会。

用途：工业用地。

地块二（YK2021023）

位置范围：开发区古现中心大街路段。

涉及的农村集体经济组织：古现街道办事处曲家庄村村委会。

用途：交通运输用地。

二、拟征收土地补偿标准

土地征收补偿安置费按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕74号）公布的烟台经济技术开发区征地区片综合地价标准执行。本次征地共涉及1个区片，其中Ⅱ级区片每亩补偿7.2万元。地上附着物和青苗补偿费标准按照《山东省国土资源厅、山东省财政厅关于烟台市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁国土资字〔2017〕257号)规定执行;居民住宅、工矿企业及其他建筑设施按照相关的街道办事处与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。

被征收土地村（居）的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由烟台经济技术开发区自然资源和规划局会同区财政金融局、人力资源和社会保障局等有关部门制定并公示。

03

对烟台来说，高新区和开发区这一东一西两个区可以说是上半年活跃度的两个区了，但因为目前烟台总体建设步伐在向西推进，开发区更是成为了全烟台的发展急先锋。四月底的时候，开发区的征收公告就已经刷过屏，涉及了开发区三个街道10个村。

而在上个月，开发区公布了未来三年城市更新“路线图”，重点推进“四大片区”和76个建设项目的更新。在“文旅板块”的内容中，是这么提及的：

“主要包括华侨城·古现里小镇、张裕葡萄酒小镇、来牟文化小镇、扬帆广场时光塔、福莱山文创园、东岛咀国家海岸公园等项目。项目的规划建设将有效促进产业、旅游、康养、生活有机融合，有利于深挖文化资源，优化公共空间，打造吸引力的城市新板块。”

而本次两则征地公告所涉及的土地，显然与开发区公布的”路线图“息息相关。开发区不愧是中国（山东）自由贸易试验区烟台片区将开发区承载地，在行动力这方面，确实比烟台其他几个区要快很多。

另外值得注意的是，在烟征公告〔2021〕5014号公告中提到了”被征收土地村（居）的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由烟台经济技术开发区管理委员会有关部门制定，蓬莱区自然资源和规划局公示。“。

潮水镇位于胶东半岛北部，行政上属于山东省蓬莱市，2017年6月，将刘家沟镇24个村（原解宋营镇）及潮水镇合并为潮水镇，由烟台市开发区代管。在烟台西进的规划中，蓬莱区是最前沿，而开发区则是桥头堡，开发区的不断建设发展，对尽在咫尺的蓬莱区也起到了带动和辐射的作用。相信如果目前开发区的行动速度能够一直保持下去，用不了几年，烟台市区西部将会完全崛起。