开发区成为第一！上周烟台楼市热度回升

上周（5.10-5.16），烟台六区商品住宅共成交797套，环比上升44%，同比上升6%；成交均价11303元/平，环比下降4%，同比上涨5%。烟台楼市在经历了短暂的成交量下降后热度开始回升。

具体来看房天下出品的《烟台楼市成交周报（5.10-5.16）》

01.房地产市场

成交套数方面，继莱山区超过芝罘区之后，上周烟台六区成交套数王者之位再度易主，开发区力压芝罘区和莱山区，成为六区成交套数，共成交169套，环比上涨182%。

成交均价方面，莱山区以14126元/㎡的均价回到六区的位置，环比上涨5%。六区中跌幅的是开发区，均价11753元/平，环比下降18%。

成交面积方面，90-110㎡面积段产品成交量，成交面积3.4万㎡。由此可见，目前烟台楼市的主力依旧是刚需房。

单盘成交方面，中建悦海和园在上周进行了集中网签，共成交59套，成为单盘成交套数10中的，占开发区总成交套数约三分之一的数量。福山区的项目在10中占据四席，分别是华发观山水、力高清悦华府、天一仁和·宸璟锦里与城发云悦府。成交金额方面，上周表现不俗的中海长安云锦持续发力，以5456.65万元的金额位居第二，是佰和荣筑，成交金额为5744.53万元。

目前，六区商品住宅存量总面积730.1万㎡，去化周期约85个周。

商业市场：本周商业新增供应1874㎡，成交3730㎡，成交均价11885元/㎡。

办公市场：本周办公无新增供应，成交524㎡，成交均价8292元/㎡。

公寓市场：本周公寓无新增供应，成交1911㎡，成交均价7329元/㎡。

02.土地市场

本周1宗非工业用地供应，位于福山区，总建面14.7万㎡。

03.楼市资讯

年内四次提及房地产税 透露哪些信号？

5月11日，财政部网站消息显示，财政部、人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会， 听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

从公开的消息来看，首先，这次参与座谈会的四个部门均是推进房地产税立法工作所涉及的相关部门。其次，消息中出现了“试点”二字，这可能意 味着推进房地产税改革的进程中，可能会先以试点的方式进行。 

山东发文严防通过撤销和变更网签信息炒房

近日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范房屋网签备案错误信息更正有关工作的通知》，要求严格规范网签备案工作，严禁随意变更网 签备案信息，严防通过撤销和变更网签信息投机炒房。同时，推行“互联网+网签”，鼓励使用房屋交易电子合同。

通知要求严格网签备案制度。牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步规范房屋网签信息变更审核工作，严禁随意变更网签备案信 息，严防通过撤销和变更网签信息投机炒房。对交易当事人采取弄虚作假等手段，通过商品房网签合同撤销变更业务进行炒房的行为，依法依规严肃 处理。

04.周排行榜