烟台楼市周报（4.19-4.25）

01.楼市资讯

央行公布新一期LPR 已连续12个月未调整

4月20日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为 4.65%。已经连续12个月未变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2021年烟台市级重点建设项目公布 烟台一中幸福新校区年内完工

从烟台市政府网站获悉，近日烟台市发展改革委公布了2021年市级重点建设项目目录，目录中包含18个项目，其中新建项目3个，续建项目15个。潍烟高铁、莱荣高铁、烟台蓬莱国际机场二期工程、朝阳所城历史文化街区保护性改造等也包含其中。大部分为本年度完成，建设年限最长的为朝阳街 （一期）历史文化街区保护性改造项目和所城里历史文化街区保护性改造项目，时间为2020年3月-2024年12月。通过对交通、环境、亮化、电力、 教育基建等多方面的提升、改造、新建，持续加快城市建设，为烟台下一步发展蓄力。

烟台入选国家试点城市 仅15个

近日，住建部办公厅公布15个既有建筑改造利用消防设计审查验收试点城市名单，烟台市作为山东省城市入选。据悉，此次试点将于2021年6月展开，2022年6月结束。试点城市将以改造城镇老旧小区、旧商业区、旧厂区，活化利用历史文化街区和历史建筑活化为重点，围绕充分利用和改造 存量房屋建设保障性租赁住房，探索完善消防设计审查验收技术依据、优化消防设计审查验收管理、探索实行消防验收备案告知承诺及完善技术服务 管理措施。需要在尊重历史、充分利用既有建筑的基础上，坚守安全底线，加快制定烟台市既有建筑改造利用消防设计审查验收实施方案，进一步探 索既有建筑科学利用方式，创新适应城市发展过程中的建设工程消防设计审查验收工作机制，为进一步推动烟台市高质量发展贡献住建力量。

02.土地市场

本周非工业用地成交1宗，位于开发区，总建面1.4万㎡。

03.房地产市场

商品住宅市场供求：本周市场新增供应17.3万㎡；成交量7.8万㎡，环比上涨3.6%；成交均价11687元/㎡，环比上涨6.3%。

市场存量为731.4万㎡，存销比为102个周。

从成交区域看， 新力珑湾 、万科壹都会等项目集中备案带动芝罘区成交量位列六区之首；瑞玺公馆、中建悦海和园等项目 集中备案带动开发区成交量位列第二；从成交面积段看，90-110㎡面积段产品成交量较高，主要来自融创蓝天壹号、 新力珑湾 等项目。

商业市场供求：本周商业新增供应4490㎡，成交3605㎡，成交均价13688元/㎡。存量为207.9万㎡，存销比为670个周。

办公市场供求：本周办公无新增供应，成交6567㎡，成交均价12723元/㎡。存量为102.5万㎡，存销比为400个周。

公寓市场供求：本周公寓无新增供应，成交2031㎡，成交均价7483元/㎡。存量为63.1万㎡，存销比为359个周。

04.周排行榜

商品房排行榜

商品住宅排行榜

商业排行榜

办公排行榜

公寓排行榜

资料来源：腾策顾问