8500万成交，烟台三中南地块成功摘牌

2021年4月26日上午10：00，芝罘区一地块成功摘牌。

本次出让的土地地块为青年南路以东，朱家疃南侧A宗地，出让面积12234.4平方米，起报总价8500万元，起始楼面价3307元/平。最终以起始价成交，摘牌公司为：烟台雅泽房地产开发有限公司。

青年南路以东，朱家疃南侧A宗地

• 土地位置：芝罘区通车路以南、青年南路以东、逸城山色小区以西。

• 用地性质:  居住兼容商务

• 出让年限：住宅用地 70 年，商服用地 40年，公共管理与公共服务用地为 50 年

• 出让面积：12234.4㎡

• 起报总价：8500万元

• 容积率：  ＞1.9且≤2.1

• 建筑面积：规划地上建筑面积<25700 平方米，其中住宅建筑面积<17100 平方米、商务建筑面积<8300 平方米、物业用房建筑面积>200 平方米、养老用房建筑面积>50平方米、公厕建筑面积>50 平方米;规划地上建筑面积>23300 平方米。地下车库建筑面积约 8600 平方米。

• 绿地率：＞30%

据了解，本次出让的地块为逸城山色新一期项目用地，位于逸城山色二期西侧，目前地上建筑为板房。

逸城山色项目由烟台明盛房地产开发有限公司开发，东邻机场路，西邻青年南路与车山公园，以普通住宅和洋房为主。项目分三期开发，一期位于小区环形路以里，二期临青年南路，三期临机场路。

本次出让的地块面积并不大，而且根据容积率来看，在该地块上最有可能出现的建筑物应该是高层住宅。而且根据用地性质为居住兼容商务和地块两面临街的便利条件来看，很可能还会加盖底层沿街商铺。

该地块所属区域位置较好，位于黄务核心地段，生活条件便利。周围有红星美凯龙建材生活广场、国金家居博览中心、嘉禾乐天等大型家居商场。

周边学校配套完整，有港城小学、港城中学、烟台第三中学等，紧邻烟台汽车南站，交通便利。

目前，逸城山色的售价在10700元/平左右，周边有山语城、东林伴山名郡、万科翠湖山晓等其他住宅社区，根据不同类型，售价在12800元/平至16000元/平间不等。