一季度共成交7418套！烟台楼市已经苏醒

随着四月份的到来，2021年的四分之一已经结束。回顾刚刚结束的一季度烟台商品住宅市场，一个令人欣喜的消息摆在我们面前，那就是自2019年就处于低迷状态的烟台楼市已经开始苏醒，火热的市场盛况即将来临。

2021年1-3月份，烟台六区共成交商品住宅7418套，其中，一月份2344套，二月份成交1438套，尤其是进入三月份后，烟台楼市迅速回暖，迎来市场热潮，共成交3636套，环比增长了153%，同比增长了122%。

而从各区来看，芝罘区一季度共成交1987套，位列六区。其余依次是莱山区1367套，开发区1322套，福山区1047套，牟平区988套，高新区一季度成交套数位列最后，总共成交707套。从数据上可以看出，聚集了商业、教育、行政等诸多优质资源的芝罘区和莱山区依然是烟台购房者们青睐的购房地区，在月度和周度表现中，芝罘区和莱山区也是轮流坐上六区中成交套数的的位子。

一季度每周成交套数曲线图

这种情况在接下来的一段时间内不会有大的改变，芝罘区和莱山区依旧会是烟台楼市的“主要战场”。但有一点也值得注意，那就是随着烟台市一系列重大规划的建设实施，开发区的实力进一步提升，烟台楼市的热度也将会向开发区倾斜。

从成交均价方面来看，一月份成交均价是11756元/平，二月份成交均价是11765元/平，三月份成交均价是11491元/平。可见，烟台楼市的整体成交均价维持在一个稳定并且有小幅下跌的情况下，这说明目前的烟台楼市还处在一个比较健康的水平中，没有出现热钱涌入抬高市场的状况。

一季度每周成交均价曲线图

而从一季度烟台房企成交状况来看，万科地产在烟台楼市中一枝独秀，以成交1256套，成交总面积13.78万平方米，总成交金额19.98亿元的成绩成为一季度烟台商品房企业中的霸主，将其他品牌远远地甩在身后。

之所以会出现万科一家独大的局面，很大程度上是得益于万科旗下项目众多的优势。在芝罘区、莱山区、开发区和福山区，万科皆有项目布局，而且进入2021年之后，万科的新产品在不断地面世，再加上万科自身的品牌声誉度加持，才使得万科成为了烟台楼市一季度的“明星”。

从一季度的情况来看，烟台楼市已经逐渐苏醒，在接下来的二季度，随着各个项目的不断开盘和加推，烟台楼市将会继续保持平稳向好的趋势。

烟台楼市，未来可期。