绿城今日，留香烟台

说起绿城，我们能想到的，是岱王山下，“绿城诚园”圆港城人民关于山海豪宅的梦想。是马山山麓，“绿城留香园” 集萃绿城26年营造精华，即将筑就烟台人居生活样板。

事实上，绿城留香园乃绿城“四大名著”之一，在杭州、西安、青岛、温州、嘉兴等地均有著作。在一些城市，绿城留香园被誉为“闭着眼睛买”的好项目。

绿城今日，留香烟台。烟台市自然资源和规划局网站，新发布“青年南路以西、下曲家水库南侧地块规划建筑设计方案公示内容”。港城市民期待已久的“绿城留香园”项目，初揭面纱。

根据公示，项目规划地上建筑面积297000平方米，其中住宅280300平方米，公建16700平方米；地下车库及设备用房建筑面积130400平方米。

这些数据，与2019年10月底土地摘牌时，公示的规划指标完全一致。“绿城留香园”项目地块，容积率只有1.5.。

早在土地摘牌之时，我们就已经发现，这宗地块不超过1.5的容积率，在住宅用地中属于较低水平，将建成低密社区。而规划条件要求，建筑高度小于60米，也明显优于普通的高层社区，很可能会走高品质路线。

所有的猜测，都在这次“规划建筑设计方案公示”中，得到了印证。尤其令人惊喜的，是一并公示的鸟瞰图、平面图。

从图片上可以很明显的看出，绿城留香园西依马山，兼得水景，北边的组团是12—17层小高层，中间以及南边则是6-8层花园洋房。特别棒的是：东北角下曲家水库的存在，恰到好处的拉开了北侧这些小高层与相邻的青年南路的距离。而且依山傍水，格外能让绿城展示出其在造园、取景方面的匠心。

据内部人士透露，绿城留香园将依此得天独厚的自然条件、优质的天然台地高差，打造成半山低密洋房社区。项目依山就势、灵动布局，根据不同的台地高程合理规划9大组团，实现规划建筑和自然台地的完美契合。

如果你说，烟台有台地高差的项目也不止绿城留香园这一家，那我会问：能在园区中设计“无障碍电梯”的项目还有谁呢？

据了解，绿城留香园园区中精心设计了8部无障碍电梯，大大方便了老人、孩子和宝妈们，特别的人性化。 

绿城的人性关怀，还体现在人车流线设计方面。绿城留香园不止做到了传统的人车分流，更进一步将每个地下车库的出入口都设置在住宅首层以下，充分降低车行噪音对住宅的影响。

绿城对自然资源的珍视，还体现在西侧环山步道的位置，设计了2个人行出入口，让业主的日常休闲散步与千亩山体公园有更多的交互。

去过绿城诚园项目，仪式感十足。而此次亮相的绿城留香园，更实现了五重归家礼序体验的尊贵打造。由充满仪式感的人行主入口和三层社区酒店式精装大堂，进入到园区内中央景观带，沿着中央景观带可以到达不同主题的宅间组团景观入口，然后进入私享宅间组团，最后可以到达单元门厅内的双精装大堂。归家的体验，会非常好。

据了解，绿城留香园的小高层，是两梯两户的专属电梯配置，而多层洋房的双开门电梯设计，每一户也都能够拥有独立的入户门厅。这些细节，未来都是归家幸福感的源泉。 

2020年9月3日-2020年9月11日，是绿城留香园项目“规划建筑设计方案“的公示期。绿城留香园，美好待归心。约95—190㎡迭代小高层、低密花园洋房，敬待君来。

文/房天下 王木木