要说烟台最火的区域，非开发区莫属！GDP、自贸区、蓬莱划区、八角国际人才港......当这些词语汇在一起，一个关于开发区的蓝图正在逐渐展开。区域发展向上，房价自然水涨船高。那开发区的房价涨势如何呢？现在入坑还来的及吗？一起来盘盘。
01·2020年，开发区涨幅！
从7月初腾策数据发布的烟台楼市半年数据看，开发区是六区之中，一个价格同比和环比同涨的区域，环比上涨11%，同比上涨18%。看到这组数据，你可能想象不到开发区的房价究竟产生了哪些化学反应，那么接着向下看！
在上周（7.20-7.26）烟台六区新建商品住宅成交数据中，开发区均价同比上涨43%，再一次刷新了人们对开发区房价的认知，一周腾策数据显示：莱山区均价14101元/㎡，开发区均价13119元/㎡，芝罘区均价12677元/㎡。什么时候开发区的房价可以与莱山区房价并驾齐驱了？竟然都超过芝罘区！？
再来看看，一年来开发区新房均价的价格走势，由表可见，在不知不觉间，开发区的房价正在悄然上涨，除了今年2月份，由于疫情的原因，成交均价有所下降，其他月份均是稳中有涨的趋势。
02·细微之处见真著，为什么是开发区
为什么开发区的房价会如此坚挺？隐隐有超越莱山区之势呢？很多人要说了，开发区未来规划好啊，政策倾斜度高，又是自贸区，又是八角人才港的，又靠近机场港口，再加之蓬莱划区，开发区简直是潜力无穷。今天，想要撇开这些，从细微之处讲讲开发区。
TIP1：2013年，当我还是一个地产小白，沿着长江路一路向西，止步于国奥天地附近，想当时，那一段长江路两侧都在建设中，尘土飞扬，大街上寥寥无几人，更别提什么绿化，再往西走，连公交车都没几辆，大片的空地，海边更是一片荒芜。今年再看开发区，沿着芝罘岛，经夹河大桥，进入开发区滨海路路段，两侧随处可见的小公园，时尚大气的海边雕塑，正在建设的后沙广场......
自2011年开始规划建设的万米金沙滩，经过多年发展海滨景区已成为集休闲、文化、服务、展览等功能于一身的旅游新岸线。整个滨海景区东起夹河，西至南京大街，南起黄河路，北至黄海，岸线全长约15.3公里，共规划有“海、沙、浪、湾、泽”五大主题。这样的环境本身就为很多人所向往，经常听住福山的朋友说：福山区连个像样公园都没有，幸福感好低。那住在开发区的人们幸福感是不是爆棚呢？开发区城市规划和发展的红利正在逐渐凸显。
TIP2:今年年初，在大家翻箱倒柜，通过各种渠道求高价口罩之时，住在开发区的小伙伴可劲的炫耀起了他们的医疗箱，口罩赫然在列，可是让其他区的小伙伴心羡不已。
疫情过后，当烟台市消费券还未开始时，4月开发区就开始了“全域消费季”，每周发票抽奖活动。刺激了居民消费，帮助很多商家度过难关。可以说，开发区是烟台六个区中，眼光超前，灵活度很高。
兜兜转转，看见了开发区一个读书公益空间，这个烟台最富的区域，在招商引资大企业的同时，正在不断提高着自身的内涵，日新月异的开发区，正在吸引着八方来客。在如此房价之上，现在入坑开发区还来的及吗？
03·抓紧入手吧！抢占最后的时机
讲句真话，今天的房价永远比明天便宜，乍一看，开发区的房价已经在高点之上，但是城市还在继续发展，有些规划未完成落地，当开发区西部城市副中心崛起，下一波城市发展红利必然会再度带来房价的上升。
目前，开发区的新房主要集中在西部，本地龙头佰和锦园，大牌龙湖、招商、旭辉均陆续有加推。西上海入市，最让人注意的还是佰和锦园，佰和出品，必属精品。
佰和锦园紧靠4号线地铁口，新推二期建面约27-67㎡带装修的小户型住宅来了，并且是70年大产权，产品非常稀缺，对于在购房上有资金压力的年轻人来说，简直完美。当然了，投资也是可以，毕竟烟台西部现在不可限量。在房价上涨之时，更要抢占优质资产。
在梦乐城不远之处，有一纯新盘也值得关注，
西上海崑玉嶺第，作为在烟台的首秀之作，想要一炮打响知名度，必然会在作品上精益求精，建面约95-150㎡的法式风格住宅，也让人备受期待。
近日开发区也不断有新地块出让，开发区F-12地块位于汽车西站附近，起始楼面价约4028元/平，开发区三十里堡旧改地块，均有外资要求。也从侧面反应了开发区对城市建设的要求，必须要有国际范儿，对于烟台的开发区，你们有什么看法呢？欢迎留言！
烟台2020-07-30 18:07:43
