前两天，同事问：“有个济南的人想在烟台买房，让推荐性价比高、房子又好的楼盘。”我脱口而出的答案是“华润中心！”
之所以会推荐华润中心，一方面是预计其马上要开盘的三期住宅“万象府”性价比会很高，“华润的风格跟其他家不大一样，价格不会定高了，买了值”。另一方面，自然是因为华润中心的位置真的是烟台的繁华中心，华润中心可以说是烟台“标志性”的楼盘。最后，从满足购房者需求的角度说，住在华润中心，不管是上班族通勤，还是孩子上学划学区，抑或是享受城市繁华与便利——这些需求都能得到很好的满足；包括考虑后期转卖或者出租的话，这种市中心的房子的也更容易周转。
刚刚，华润中心万象府三期首栋楼（8#）获预售证、确定开盘时间（5月17日）、释放开盘均价（1.3万元/平）。说实话，这个价格，着实惊到我了。“预计他的价格不会高，但是没想到会这么实惠！”
均价1.3万元/平，这是一个什么样的水平？刚刚过去的4月份，莱山区商品住宅成交均价14462元/平，芝罘区与开发区分别是12748与12850元/平（腾策数据）。也就是说，位于佳世客商圈核心、烟台市政府周边、靠近烟大附中与烟大附小，几乎算得上是烟台“区位”的华润中心万象府，首开均价也就是芝罘与开发区的整体均价水平，比莱山区的整体均价要低了约1500元/平，这个价格，太实惠了！
并且，这还是带装修交付的价格。要知道，同一档次的房屋，精装修房比毛坯房单价高1500左右是很正常的事情，所以华润中心万象府的均价折算到毛坯价来说也就是1.1万多的样子，真的超值。
带装修交付，还有两大好处。一方面，原本要给装修准备的大几万块钱，不必一次付清了，而是能一起做贷款，房贷利率还比其他消费贷等等要低太多（一些中低风险理财利率都超过了房贷利率），这一点在当前现金流时代，特别重要。另一方面，规避了分散装修带来的各种污染与邻居间的互相打扰。
华润中心万象府价格出来之后，我又给身边的人安利了一波，经过一轮探讨与争辩，我们最后的总结是：“这个楼盘的自身优点显而易见，而个别缺点全都可以用一句'均价只有1万3'来回应。”
在我看来，这几类人，一定不能错过烟台华润中心万象府首开的机会：
一、年轻人的首套房，又想要好地段，资金又有限。华润中心万象府，也许是你能用的价格买到的位置的房子。既实用，又有面儿。
（华润中心鸟瞰图）
二、为孩子买。笔者刚刚查证，2020年莱山区的教育划片虽然尚未公布，但是2019年华润中心的中小学划片的确就是烟大附中与烟大附小，以其位置（烟大对面）以及就近划片的原则来说，华润中心保持在这个学区里几乎是十拿九稳的事情。
（华润中心效果图）
三、有闲钱想要投资。前面说到了，华润中心的位置（靠近商圈、写字楼、各大高校）以及繁华配套（自身就是一个要建设“万象汇”的综合体，更别提周边的佳世客、上市里、新世界百货等等）决定了，华润中心的房子不管是想出租还是想转手，都比普遍楼盘更容易。
（华润中心万象汇效果图）
四、外地人想在烟台买一套房子。既然选择了这个城市，自然要锁定这个城市的位置，不是吗？尤其，烟台的房价跟济南、青岛、北京等异地置业客主要来源地相比，低很多，所以更应该买这个城市位置的房产了。
（华润中心万象府123平户型）
楼盘动态：烟台华润中心万象府5月17日盛大开盘！建面约106㎡-183㎡精妆力作 敬献莱山均价13000元/㎡！
华润中心万象府样板间实拍：
文/房天下 王木木
王木木2020-05-13 10:49:30
