刚刚，一位北京的朋友私信：“打算五一期间去烟台看看房，你们那儿的新房推荐一下？”我给出的答案是“悦莊”，同时笑称：“王首富的小目标是1个亿，我的‘小目标’就是来一套万科御龙山悦莊的房子啦！”
01.两区交界，天赋山湖
“我对悦莊的关注，是早在其‘诞生’前，还是待出让的地块之时。”观察2019年芝罘与莱山区计划出让的地块分布图，你可以发现20号地块的位置特别“任性”——归属芝罘区，同时又深入莱山；既有2公里“亲海不近海”，又是北靠岱王山、东临凤凰山、西衔平顶山、南邻庙后水库的“三山抱水”，山湖海自然融通，繁华与生态双享。
20号地块即「悦莊」地块
东芝罘、北莱山，是烟台的“富人区”，所以位于二者交界之处的御龙山悦莊，成了我在回答“烟台的新房”时的。
万科御龙山实景
02.「悦莊」之“莊”，世族传承
万科御龙山悦莊三月底线上发布案名之时，还有不少人对“莊”字表示陌生。但是这位北京的朋友却很了然的说“承德避暑山莊的'莊'，这名不错”,“清三朝帝王行宫，都知道的。”这就很让人佩服其见识了。“所以单看这一个“莊”字，你就可以感受到这个楼盘的定位之高、客群之尊贵。”我对朋友说。
“莊”之一字，不止镌刻于承德避暑山莊的牌匾之上。不管是富豪聚居的比弗利山莊，还是英伦同享宫的称号的丘吉尔山莊，以及国内古典私家园林寒碧山莊，古今中外，以“莊”命名的建筑，居住者都非富皆贵。
比弗利山莊实景
关于“莊”，黄现璠著《唐代社会概略》：“曰山居。皆为贵族阶级，游乐养生之地。”作为万科御龙山传奇新作，“莊”字与“御龙”和“山”成就完美对照，共同阐释项目山水归隐之境、大家世族风范。
03.「悦莊」之“悦”，人居之巅
如果说 万科御龙山悦莊 之“莊”代表着低密东方的山湖大宅，那么万科御龙山悦莊之“悦”就是对项目意境美学健康生活的传达。
“5月1日上午10:30是万科御龙山「悦莊」产品发布会线上首映，通过万科烟台微信公众号就可以在线观看”，我对朋友说，“观看之后，你就知道我为什么说这是烟台的新房了。”
而作为业内人士，我提前得知的消息是：万科御龙山悦莊的容积率只有1.1，是别墅级的容积率；总户数274套，户户稀缺；带装修交付，并且是新B标高颜值装修风格。产品方面，则是市中心稀缺的多层电梯产品。
万科御龙山「悦莊」的274位主人，将尽享山水自然、生态健康，品味真正的意境美学与尊享生活。万科御龙山「悦莊」将是一个覆盖七大系统、81项细节的健康社区，这里将打造现代美学的精工立面，这里的园林将是庄园式的多重礼序景观，这里将提供酒店式高端生活配套和全区礼仪智慧归家体验——在把这些通过内部人士提前拿到的干货分享给朋友的同时，我忍不住连叹“羡慕、羡慕”。
04.「悦莊」，万科庄系开山之作
聊到后来，我对朋友说：“以后北京说不定也会有庄系的产品，记好了，这个产品系可是发端于我们烟台的「悦莊」”。滥觞于上海的万科翡翠系已取得巨大成功，而烟台万科御龙山悦莊则是万科2020年全新高端产品系庄系的开山之作。庄系产品的五大准入门槛——土地之天赋尊贵之位、产品之打造纯粹低密、人群之关注健康品质、文化之再现东方经典、血统之大师级别作品，都由万科御龙山「悦莊」来定义、来践行。所以在我看来，万科御龙山「悦莊」将不止是烟台的新房，还将是万科的作品之一。
“虽然万科御龙山悦莊的房子我只能'心向往之'，但是如果你让我推荐烟台的新房，我的答案正是 万科御龙山悦莊 ”“看过万科御龙山悦莊 ，你就会承认，我们烟台在高端住宅市场方面，真的可以达到非常高、非常高的水平。”
“八年一座御龙山，烟台人都懂这里头的份量”——这是我对朋友最后一句留言。
文/房天下 王木木
王木木2020-04-30 20:56:17
