1月9日，解家庄旧改A地块挂牌截止，烟台恒骏房地产开发有限公司以底价111741万元竞得此地块，成交楼面单价3897元/平。据悉该房地产开发有限公司恒堃集团，为 滨湖万丽 开发商，此次竞得解家庄旧改A地块，将继续深耕莱山区。
烟J〔2019〕L006号解家旧村改造A地块位于莱山区，北至五卒山北路，南至规划路，东至规划路，西至五卒山东路。用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.98且>1.88，出让起始价111741万元，竞买保证金55900万元。本次出让宗地为净地出让，原土地使用权已由出让人收回补偿并注销登记，地上建筑物已拆迁完毕。
解家庄旧改A地块是2019年度莱山区新增供应地块当中出让面积、计容建面、起始总价的一宗。从侧面也反映了土地价格在逐渐攀升的现象。其中该地块安置房回购单价10062元/平，也远超莱山区近年来新出地块的回购价格。同时其地块配有3200平幼儿园，竞得者需无偿提供2085平物业服务用房，以及1930平的公共服务设施，回购单价3162元/平。
从地块位置可以看出，距离解家庄旧改A地块较近的也是该房产公司开发的 滨湖万丽 项目，均价13000元起，也是莱山区热销楼盘。无论是从地理位置还是周边发展来看，无论是从楼面价还是成交总面积，解家庄旧改A地块都堪称是2020年烟台土拍市场重量级地块。该地块的成功出让打响了2020年烟台土地的战，2020年的土地市场可期望！
烟台2020-01-09 16:20:56
