盘点2019年烟台六区商住类土地新增供应及成交情况可以发现，土地从发布出让公告到摘牌，相隔29天至34天不等。
也就是说，截至今日（1月2日），烟台六区已发布出让公告尚未摘牌的商住类地块，正是2020年1月全部待成交的土地，共计11宗。
梳理起来非常简单：幸福新城10宗，莱山区1宗（解家旧改A地块）。
根据烟台市自然资源和规划局2019年11月13日出台的规划设计要求（烟自然资规旧改芝条字[2019]第3号），幸福新城一期地块位于芝罘区幸福北路以南，化工路以东，珠玑路以西，分为A-1至N2共12个地块，规划总用地面积约58.72公顷，其中可建设用地面积约40.51公顷。
除了医疗卫生用地（E-1地块）与中小学用地（J5地块）需要走划拨供应之外，其余10宗商住类地块全部将于2020年1月22日~26日摘牌，总价合计33亿元，建面合计98万方，占地面积合计35.36公顷。
伴随10宗商住类地块在2020年1月下旬集中成交，幸福新城的建设，将在2020年重磅开局！
幸福区片改造效果图
而莱山区这宗将于2020年1月摘牌的土地也非常有特点。
烟J〔2019〕L006号解家旧村改造A地块，土地出让面积约144863平方米，计容建面286700方，出让起始价111741万元，是2019年度莱山区新增供应地块当中出让面积、计容建面、起始总价的一宗。
该地块位于莱山区，北至五卒山北路，南至规划路，东至规划路，西至五卒山东路。用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.98且>1.88。
该地块计算楼面价3897元/平。
解家旧村改造A地块将于1月9日挂牌结束，将是烟台六区商住类地块新年首拍。
文/房天下 王木木
王木木2020-01-02 10:11:37
