2019年度风云楼盘志——海信岱岳府

2019年悄然过去，在这一年，烟台市有哪些楼盘给人留下了深刻的印象？

哪些楼盘值得关注？

房天下年度风云楼盘志，本篇关注开发区·海信岱岳府。

海信地产，与开发区共成长

2019年，烟台开发区建区35周年，多项数据显现区域价值。开发区在全市1/40的国土面积上，创造了1/5的GDP、1/4的税收、2/5的高新技术产业产值和1/2的进出口总额，实现了飞跃式的发展。

而深耕烟台15载的海信地产，已开发项目全部位于开发区，先后建设了海信慧园东区、西区、依云小镇、天山郡、波尔多小镇、康桥郡商业广场等一大批标杆项目，促成了开发区人居生活、商业发展的不断进阶。

可以说，海信地产，与开发区共成长，是城市建设的重要一员，而13000余户海信业主，更是城市发展红利的受益者。

海信岱岳府，开发区东部更新先行者

2018年，烟台开发区（2018—2024）近期建设规划出台，要求形成东区主中心、八角副中心两心带动，古现、潮水、大季家组团发展的城市结构。开发区东区城市更新亦在这一年全面启动。

2018年12月，海信地产摘得开发区城市更新拆除重建类地块，建设开发区东部更新计划的个项目也是标杆项目——海信岱岳府。

“东部更新”+“城市金三角”，区域能级再次进化

作为开发区东部更新先行者的海信·岱岳府，向北，信步到达国家4A级旅游度假区金沙滩与德胜商圈；向西，一路之遥的是国家发展战略布局的自贸区；向东，隔河相望的是中心城市新功能区“幸福新城”；向南，是贮备和落地投资970亿元的“夹河新城”。城市金三角格局初显的当下，岱岳府高阶人居生活的蓝图正在铺陈展开。

开发区“五优社区”，好上加好新规划惊喜多多

海信岱岳府位于开发区的东部片区——衡山路往东至夹河的区域，这个区域，是开发区的“醇熟城区”，开发建设早、配套完善。基于交通、医疗、学校、商业、环境的成熟现状，海信岱岳府又被称为“五优社区”。

海信岱岳府区域，既有现状之“好”，也有未来发展“好上加好”——新规划惊喜多多。

交通方面，海信岱岳府位于两大主干道交汇之处——南北方向的泰山路，东西方向的金沙江路，前者向北金沙滩海滨公园，向南沈海高速，后者正在改造拓宽为双向六车道的景观大道。周边长江路、北京路，帮助居住者快速通勤全城。

医疗方面，岱岳府西侧200米就是首钢东星医院；开发区的三级医院——业达医院沿泰山路向北2公里即刻到达。在医疗资源相对紧缺的开发区，健康需求得到了极大保障。

学校方面，满足了业主子女一站式成长需求。岱岳府周边1.5公里有两所幼儿园、四所小学、两所初中。项目仅一路之隔的湘江路北侧规划了一个九年一贯制的学校，孩子上学更省时、更安全，作为新建学校，在软硬件资源方面也更有保障。同时，开发区现在只有一所公立高中，而海信岱岳府东北方向，未来就有一所新建高中的规划，该学校的落成，将塑造开发区教育资源新格局。

商业方面，项目往北1公里是彩云城德胜，往西1.5公里是万达广场，往西700米处则是开发区品类最齐全的农贸市场——恒达农贸市场，全家老少的购物、娱乐、休闲需求得以全方位满足。

环境方面，项目沿着泰山路往北2公里即可到达4A级金沙滩海滨公园。项目南侧的金沙江路南侧40米的绿化带内将进行绿化景观改造成为景观公园。此外岱岳府的柳子河公园、夹河景观带更进一步丰富业主休闲散步的选择，让生活充满自然的诗意。

观察开发区东区规划变迁，可以发现，海信岱岳府周边工业正在陆续迁出，原工业地块属性变更为住宅及教育用地，未来居住环境将进一步优化。

海信岱岳府 启幕人居越级时代

2019年的开发区房产市场有一个鲜明的特色，那就是伴随经济发展带来的居民收入水平提高、对居住要求的提高，品牌地产亦在升级产品档次。

海信岱岳府，正是引领时代需求之作。

作为海信地产深耕港城15载的全新力作，岱岳府的产品价值在于实现“居住的全面越级”。在相近的空间内，实现更高等级的舒适生活。

通俗来讲，就是“给我更好的生活”。

海信岱岳府三大当红户型分别为117、128、143平。产品类型覆盖了品质首置、全面改善以及高端产品投资。

海信岱岳府128平户型，是比常见南向三开间更加优越的南向四开间，大开间、短进深，全明通透，比你想要的，还要更好一点。

按入户动线看一下。

首先是极具入户仪式感的5.2平的电梯厅。因为是两梯两户的户型，所以每一户的电梯厅，都相当于一个全赠送的空间。

入户玄关，配置一体式玄关柜，设计集合了储物功能、隐形把手、USB插座、鞋柜、扫地机器人收纳等人性功能。

离门最近的南向次卧，适合老人或者大一点的孩子独立居住，两代人的生活空间互不打扰。该房间开间3.1米阳光充足，不亚于很多户型的主卧室。约1.3平大飘窗，与市面大多飘窗不同的是，飘窗台面高度下调20公分，让使用者更舒适自在。

128平户型，餐厅是一大亮点，有独立的北向窗户，与厨房是横向排列，一体化的设计，既增大了空间感，也能实现南北通透，采光更好，并且从客厅看过去，视野更佳。

厨房U型设计，实用率高，赠送品牌烟机、灶具。预留了93cm宽的冰箱位，可放置市面上大部分双开门冰箱。

客餐厅的地面采用的是品牌瓷砖，墙面使用品牌乳胶漆，且经过海信14项精工标准检验，品质与美感兼具。

阳台开间约4米，进深约1.6米，而且阳台配置极为少见的全景落地窗，同时，窗户采用三玻两腔玻璃，为生活隔绝更多寒冷与吵闹。此外，阳台预留洗衣机位，赠送太阳能和电能两用的热水器，方便使用 。

客用卫生间带明窗，通风佳。配送品牌洁具。

紧邻主卧室的南向书房也可做次卧。也就是说，这个户型，总共有三个南向卧室，不管是三代同堂，还是双孩家庭，都绰绰有余。值得关注的是，这三个房间，均配置宽境飘窗，采光充足。

主卧为套房，集卧室、衣帽间、卫生间为一体。打头户型飘窗设置成270度全角飘窗，观景视野及采光都非常好。

主卧卫生间，配有明窗，既保证通风又能提升居住品质。主卫的亮点就是1.7m×1m的超大储物镜柜，品质与实用性兼得。

两个卫生间，主卧衣帽间，这些在普通户型里面经常是“暗室”的空间，在海信岱岳府128平户型里全部是明窗，并且是真正朝向室外，而非朝向连廊，通风、采光均是。

海信精工品质 13000余户业主的选择

海信地产已在烟台开发区拥有13000多名业主，并且老业主重购率和老带新占比高达40%以上。数据的背后是烟台人民对海信建筑品质的信赖与认可。而庞大的老业主资源，也使得海信地产，对业主的需求、痛点拥有更深切的理解。

海信岱岳府作为其在烟台市区精装修产品，将海信高端项目精装经验与烟台业主个人装修时遇到的痛点综合考量，贯彻14项精工标准，切实保障精装修施工质量，真正做到精装修比自己装修更省心、更惊喜。

海信岱岳府，两梯两户，17层小高层，带装修折后均价15000，性价比非常高。

结语：海信岱岳府，是海信地产深耕开发区15载后的高阶人居力作。是好上加好的开发区东部繁华区域，值得入手的高端楼盘。

人居越级时代，购房者需要好的产品。

土地资源稀缺的城市核心区，需要匠心以待。

谨以此文，记述开发区城市更新先行者——海信岱岳府。

文/房天下 王木木