2019年12月24日幸福新城又添三宗商服用地（C-1、J3-1、J3-2）出让，出让起始价合计71058万元，计容建面合计22.65万平方米，计算楼面价2996元/平~3364元/平。挂牌出让期为：2020年1月13日9时至2020年1月25日10时。
烟J[2019]Z011号幸福新城C-1地块东至宏兴居委会、北至宏兴居委会、西至规划路，南至规划路。出让面积20116平方米。用地性质商服、公共管理与公共服务。容积率≤2.1且＞2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤35％，规划建筑面积≤4.22万平方米且地上建筑面积＞4.02万平方米。出让起始价14194万元，竞买保证金2839万元。
计算楼面价3364元/平。
该地块要求竞得人需在竞得土地3年内投资建设运营不少于计容面积30%的产业项目；产业定位需至少满足以下之一：智能研发、医疗康养机构、产业金融相关的产业项目。
规划：根据烟台市自然资源和规划局2019年11月13日出台的规划设计要求，幸福新城一期地块位于芝罘区幸福北路以南，化工路以东，珠玑路以西，分为A-1至N2共12个地块，规划总用地面积约58.72公顷，其中可建设用地面积约40.51公顷。
这12宗地块中，包含6宗商业商务用地，截至目前已经上市四宗（B-1、C-1、J3-1、J3-2），C-1地块为其中之一。
幸福新城一期地块建设多层、高层、超高层不等。C-1地块建筑高度要求是不超过100米。
结语：2019年12月24日发布出让公告的三宗地块，全部要求竞得人需在竞得土地3年内投资建设运营不少于计容面积30%的产业项目。对产业定位分别有不同的要求。宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业项目投资合作协议，该协议签订后方可签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。
这三宗地块的投资合作协议均要求产业项目原则上建设周期为2年，若规划设计含超高层建筑，项目建设周期为3年。
开发时限均为36个月。
文/房天下 王木木
王木木2019-12-24 08:51:20
